Burgemeester Van Heemstrakwartier 143731 TJ De BiltDe Bilt West

Sfeervolle en ruime jaren ’30 tussenwoning 4 slk. en 2 badkamers, met vrij uitzicht in De Bilt! Aan een prachtig, groen gedeelte van het Burgemeester van Heemstrakwartier ligt deze bijzonder goed verzorgde en uitgebouwde jaren ’30 gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en een vrij uitzicht op een sfeervol plantsoen aan de voorzijde. De woning heeft 9 zonnepanelen, muur- en dakisolatie en dubbel glas. Direct achter de achtertuin ligt een besloten speelveld, wat dit de ideale locatie maakt voor gezinnen. Het Burgemeester van Heemstrakwartier is recent volledig heringericht. Het is een rustige wijk met een prachtige uitstraling, uitsluitend bestemmingsverkeer, ruim voldoende parkeergelegenheid en de status van beschermd stadsgezicht. U woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van De Bilt.Duurzaamheid & ComfortDe woning combineert de charme van de jaren '30 met hedendaags comfort. Met een definitief energielabel C, spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. Ligging: Winkels: ca. 200 m. Scholen: ca. 200 m. Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht). Bushalte Utrechtseweg: ca. 1.000 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht. Station Bilthoven: ca. 3 km. CS Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca. 1500 m. Aansluiting A28: ca. 2000 m. Uithof: 7 min. per fiets. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Na slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime voortuin. Hal met trapopgang, toilet, praktische kelderkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard en originele details. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open doorloop naar de keuken. De verlengde keuken beschikt over extra veel kastruimte en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Achter de keuken vindt u de schuur met vliering en een praktische fietsenoverkapping. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is besloten en beschikt uiteraard over een achterom naar het achtergelegen speelveld. Eerste verdieping: Overloop met handige inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zijn uitgerust met een vaste inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: ia een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot de bergvliering. Aansluitend ligt de royale vierde slaapkamer, welke beschikt over een eigen, aangrenzende tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 132 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 479 m3; - Perceel: 177 m2; - Bouwjaar: 1936 (Bron BAG); - Definitief energielabel c; Woningverbeteringen: - 2019: aanbrengen muurisolatie (voor- en achterzijde); - 2021 - 2025: schilderwerk voor- en achterzijde; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Aanleg achtertuin. Oplevering: bij voorkeur 1 november 2026.