Dorpsstraat vo Steenstraat 613732 HH De BiltDe Bilt Oost

Achter de karakteristieke gevel van dit bijzonder fraaie herenhuis gaat een verrassend modern en zeer royaal familiehuis schuil. De woning is met veel gevoel voor architectuur verbouwd, verkeert in perfecte staat van onderhoud en combineert een woonoppervlakte van circa 217 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, royale leef- en werkruimtes en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden. En met een A++ energielabel misschien wel het perfecte huis? De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Dorpsstraat vo Steenstraat vormt het historische hart van De Bilt: een levendige en sfeervolle omgeving met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van het land zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Vanuit de hal, direct om het hoekje, ervaart u honderd procent een wow-gevoel: een zicht van ruim twintig meter van voorkamer, via de keuken naar de woonkamer en dóór naar de tuin! Het middelpunt van het huis is de werkelijk indrukwekkende woonkeuken. Deze bijzonder ruime en lichte leefruimte vormt de natuurlijke verbinding tussen het oorspronkelijke voorhuis en de gezellige woonkamer. In deze keuken is volop plaats om uitgebreid te koken, te eten en met familie en vrienden samen te zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasgelegenheid en opstelling van onder meer CV en twee warmtebatterijen (die opgewekte zonnestroom bewaart als warmte, zodat die later kan worden gebruikt). De woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren die zorgen voor veel licht en een fraaie verbinding met de tuin. De grote houtkachel zorgt, naast de vloerverwarming, voor een heerlijke verwarming (van misschien wel de hele begane grondvloer) en een gezellige sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Drie kamers en een zeer luxe badkamer zijn in het voorste deel van het huis gelegen, één slaap- en badkamer zijn in het achterste deel gelegen, separaat te bereiken met een wenteltrap. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt meerdere zitgedeelten: direct achter de woning ligt een fijn terras, terwijl verderop in de tuin verschillende zonnige en beschutte zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin staat een royale berging met overkapping. Ook op technisch gebied is de woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een warmtepomp, accu-opslag en twee thermische warmtebatterijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en/of muurverwarming- en koeling. De slaapkamers in het voorhuis beschikken over muurverwarming en -koeling. Daarmee biedt het huis niet alleen veel sfeer en ruimte, maar ook een bijzonder hoog en energiezuinig wooncomfort. Bijzonderheden: · woonoppervlakte circa 217 m²; · inhoud circa 756 m³; · perceeloppervlakte 353 m²; · vier slaapkamers en twee badkamers; · royale woonkeuken als centraal hart van het huis; · diepe, groene achtertuin op het zuiden; · energielabel A++, zonnepanelen, een warmtepomp, accu-opslag en thermische warmteopslag; · vloerverwarming en gedeeltelijk muurverwarming/-koeling; · uitstekende staat van onderhoud; · gelegen in het historische en levendige centrum van De Bilt · het betreft een pand in een straat met beschermd dorpsgezicht, waarmee het karakteristieke uiterlijk bewaakt blijft Een uitzonderlijk compleet woonhuis waar historische uitstraling, uitgesproken architectuur, duurzaamheid en dagelijks comfort op overtuigende wijze samenkomen.