Groenekanseweg 1473731 AD De BiltDe Bilt West

Op een centrale plek in De Bilt staat deze ruime 2-onder-1 kap woning met lange oprit, ruime garage, vijf slaapkamers en een diepe besloten tuin op het zuiden om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Deze ruime woning met drie volwaardige verdiepingen biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging: in rustige woonwijk, centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit, Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het UMC, op loopafstand van de lokale winkels (Hessenweg/Looydijk en winkelcentrum “Planetenbaan” met de Vrijdagmarkt), kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, kinderboerderij, speeltuintjes, sportvelden en openbaar vervoer. En om heerlijk te wandelen of te recreëren is er het vogelrijke natuurgebied de Hooge Kampse Plas, het Houdringe Bos of het van Boetzelaer Park. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6847, groot 266m² Inhoud: ca. 506m³, woonoppervlakte: ca. 145m², externe bergruimte: ca. 21.7m², (garage) gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2.20m² (balkon) Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling Begane grond: entree, ruime hal, gang, toilet met fonteintje, meterkast, royale lichte woonkamer met openhaard en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Ruime keuken met inbouwapparatuur, vaste kast en kelderkast, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan een van de achterkamers met deur naar balkon), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, kleine kamer(voorzijde) met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, grote slaapkamer met 2 kleine dakramen en knieschotberging, kleine kamer (achterzijde) nu in gebruik als berging. Garage: royale garage/schuur voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en loopdeur vanuit de tuin. Oplevering: in overleg. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1966 •Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Bosch 2013) •De woning is voorzien van isolatieglas •Elektra:6 groepen •Keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 •Nieuwe poort geplaatst in 2024 •Dakbedekking garage ca. 10 jaar geleden vernieuwd •Woonkamer achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm •Ouderdomsclausule •Glasvezel aansluiting •Energielabel D