Henri Dunantplein 13731 CK De BiltDe Bilt West

Comfortabel wonen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Goed onderhouden royale hoekwoning (uitgebouwd op de begane grond), 5 slaapkamers, garage en vrijstaande stenen schuur, voortuin én royale besloten achtertuin (ca. 10 x 10m) op het zuiden om heerlijk te kunnen tuinieren. Met diverse terrassen om van de zon te kunnen genieten of gezellig te kunnen tafelen. Parkeergelegenheid op eigen terrein en vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit, Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het UMC. Op loopafstand van winkels (Hessenweg-Looydijk en winkelcentrum “Planetenbaan” en de Vrijdagmarkt), kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek/spelotheek, kinderboerderij, speeltuintjes, bos, sportvelden en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), De Bilt, Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7284, perceeloppervlakte 254m² Inhoud: 584m³, woonoppervlakte: ca. 148m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m² (balkon), overige inpandige ruimte: ca. 20 (garage), externe bergruimte: ca. 9m² (schuur) Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, modern toilet met fonteintje, gang, hal met trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-woonkamer met erker en openhaard. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De gang en woonkamer zijn voorzien van een massieve visgraat parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer grenst de praktisch ingedeelde moderne nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage en de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (waarvan de achter slaapkamer met klein balkon), fraaie badkamer met inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer met wastafel, dakkapel aan achterzijde en Velux dakraam aan voorzijde en ruime knieschotberging, kleine kamer met dakkapel, stookruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Garage: de garage (2.8 hoog) is voorzien van een roldeur, elektra en verwarming. Schuur: de vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra en ideaal voor fietsen gereedschap en tuinspullen. Tuin: de ruime achtertuin met diverse terrassen biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: ca. 1 september 2026 Dit is echt een woning om zo in te trekken! Ruime living en slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: •Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Remeha 2024) •De woning is voorzien van isolatieglas (m.u.v. raam slaapkamer 1e verd en badkamerraam) •Elektra: 9 groepen •Moderne keuken vernieuwd in december 2025 en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven en close-in boiler •Keuken is voorzien van vloerverwarming (2025) •Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 •Buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2025 •Dakkapel vernieuwd in 2025 •Glas vezel aansluiting •Energielabel C •Bouwjaar 1973