Lathyrusstraat 153732 DD De BiltDe Bilt Oost

Aan een heerlijk rustig straatje in het oude De Bilt gelegen, verrassend woonhuis met een maar liefst 16 meter diepe zonnige tuin met een achterom en een extra ruime stenen berging. Doordat deze woning de laatste is van de achterom is er extra rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot zonneterras. De woning heeft tevens een voortuin en is gebouwd in 1928 waarbij deze in 1997 is voorzien van een nieuwe gemetselde voorgevel. Daarnaast heeft deze 10 zonnepanelen, geheel dubbelglas en buitenschilderwerk van 2022! Kortom een heerlijk huis met, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra dakopbouw te realiseren op de tweede verdieping waardoor er een mooie extra woonlaag gecreëerd kan worden (vergunningplicht)! Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Op slechts enkele passen is er een grote kinderspeeltuin, ideaal voor gezinnen. Daarnaast ligt er op korte afstand een uitgestrekt wandelbos, waar men heerlijk kan genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig: de snelwegen A2, A27 en A28 zijn eenvoudig te bereiken, en er is een bushalte met verbindingen naar zowel Utrecht als Bilthoven in de nabijheid. Het Utrechtse Science Park (De Uithof), waar zich onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC Utrecht bevinden, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellige stadscentrum van Utrecht ligt op fietsafstand. Het nabijgelegen Van Boetzelaerpark met een speeltuin biedt daarnaast nog extra recreatiemogelijkheden voor gezinnen en kinderen. Indeling Entree, hal met toilet, trapkast en meterkast (2007). De begane grond is voorzien van een fraaie massieve houten vloer en aan de achterzijde van openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Tevens bevindt zich hier de keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de openkeuken is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang, tot een tweetal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan een met een eigen kleedruimte. Ook in de badkamer is geen gebrek aan ruimte. Deze is voorzien van een vaste wastafel, aparte douche, ligbad en tweede toilet. Indien er gekozen wordt voor een dakopbouw op de tweede verdieping kunnen er hier twee extra slaapkamers met een goed formaat met eventueel een 2e badkamer worden gemaakt. Bijzonderheden: -Zonnescreens in de woonkamer aan de voorzijde -Zeer rustige ligging -Voor- en achtertuin -Extra grote berging -Energielabel D