Looydijk 303732 VE De BiltDe Bilt Oost

Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 237 m², op een unieke locatie in De Bilt. Zowel de uitgestrekte wandelbossen van Houdringe als de winkels, restaurants en overige voorzieningen in het dorpscentrum bevinden zich op minder dan 500 meter afstand. Dankzij de bijzondere ligging boven de poort beschikken de eerste en tweede verdieping over aanzienlijk meer ruimte dan bij veel vergelijkbare woningen in de omgeving. Dit zorgt voor verrassend veel extra woon-, kast- en bergruimte. Authentieke details zoals de erker, glas-in-loodramen, originele schouw en kamer-en-suite-deuren geven de woning veel karakter, terwijl diverse verbeteringen van de afgelopen jaren bijdragen aan het wooncomfort. Begane grond: Entree, hal met toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal is de sfeervolle kamer-en-suite woonkamer bereikbaar. Hier vallen direct de karakteristieke jaren ’30 elementen op, waaronder de erker aan de voorzijde, de glas-in-lood schuifdeuren en de originele schouw. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een lichte serre is ontstaan met grote schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en staat in verbinding met de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale kastenwand. Daarnaast bevindt zich boven de poort een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kleed- en bergruimte. In 2022 is deze verdieping grotendeels gemoderniseerd, waaronder de badkamer. Deze beschikt over een wastafel, tweede toilet, separate douche en een fraai ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2022 verder gemoderniseerd en momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte boven de poort is hier verrassend veel gebruiks- en bergruimte aanwezig. Tuin: Ook buiten is de woning de afgelopen jaren fraai aangepakt. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd met oog voor zowel uitstraling als gebruiksgemak. Achterin bevindt zich een ruime schuur met volop bergruimte. In 2024 is tevens de voortuin vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Energielabel Het energielabel wordt in de week van 12 oktober opgemaakt. In 2022 zijn het dak en de muren geïsoleerd. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 poortwoning • Extra woon- en bergruimte dankzij de ligging boven de poort • Perceel van 237 m² • Vier slaapkamers • Eigen oprit met laadpaal • Ruime schuur met veel bergruimte • Dak- en muurisolatie aangebracht in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Groepenkast vernieuwd in 2023 • Krachtstroom aanwezig • Energielabel wordt in de week van 12 oktober opgemaakt