Nieuwstraat 513732 DH De BiltDe Bilt Oost

Wat een verrassing is het eerste wat ik dacht toen ik hier binnenstapte. Van de niets verhullende maar prachtige voorgevel met alle geliefde details van bijzonder metselwerk naar glas in lood ramen tot de bijzonder diepe achtertuin van bijna 45 meter! Je verwacht het gewoon niet… De Nieuwstraat is een rustig straatje in De Bilt in het steeds geliefdere oude deel van De Bilt. Heerlijk rustig wonen, speeltuinen in de buurt, de winkels om de hoek en op loopafstand van het bos en nog op fietsafstand van Utrecht stad. Kan het beter? De woning is bijzonder. Aan de buitenkant verwacht je een arbeiderswoning te zien te krijgen maar binnen is het ruimtelijk, open in combinatie met hoge plafonds en goed in te delen ruimtes over de volle breedte van de woning. Een klein halletje heet je welkom. Een grote kast biedt veel opbergmogelijkheden en een moderne meterkast is alles wat het herbergt. We gaan de woonkamer in die lang, hoog en breed uitloopt. Meer dan voldoende plek voor een grote eettafel tegenover de gezellige houtkachel. Het zitgedeelte aan de voorkant en de open keuken aan de achterkant waardoor degene die kookt echt onderdeel is van de gezelligheid. Een super praktische uitbouw waarin de bijkeuken gevestigd is met daarachter geplaatst het separate (vernieuwde) toilet. Een schuifpui geeft toegang tot de idioot diepe tuin! Veel mensen komen naar de Oostkant van Utrecht voor het groen maar deze tuin is voor veel mensen in De Bilt ook een droom. Hier kun je je groene vingers en handen echt laten wapperen. Prachtig aangelegd met meerdere zitjes, goed onderhouden borders en privacy. Helemaal achterin staat een meer dan volwaardig bijgebouw met desgewenst via de achterom een eigen ingang. Een ruime overdekte zit biedt eventueel nog een mogelijkheid voor een verdubbeling van deze ruimte. Nu biedt hij al een ruime werkplek, logeermogelijkheid, slaapkamer voor een ouder kind of wat voor invulling je er ook aan wil geven. Er zit een airco in, pellet kachel, badkamer met douche en toilet en een eenvoudige keukenopstelling in. Door de hoogte in het gebouw is er sprake van een slaapvide bereikbaar met een vaste trap. Kortom mogelijkheden te over! Terug gelopen naar de woning bekijken we de woonkamer nog eens van de andere kant. Wat een gezellige kamer. Dan de open trap op naar boven. Op de eerste verdieping treffen we aan de voorkant een kleine slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De badkamer is heel slim ingedeeld. Een bad waarin gedoucht wordt een tweede toilet en een badkamermeubel. De grote slaapkamer aan de achterkant van de woning kijkt uit over het groen van de tuin en is gelegen over de hele breedte van de woning. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar nu de dochter slaapt maar die door de beperkte hoogte niet is meegenomen in de vierkante meters van de woning. Hier is ook de opstelplaats voor de CV ketel keurig weggewerkt in een kast. Er is hier ook veel bergruimte beschikbaar achter de schotten zonder dat het in het zicht hoeft te staan. Een woning die voor vele doelgroepen geschikt is maar voor iedereen een heerlijk thuis zal zijn! We laten het je graag zien. Bijzonderheden: - De woning is met een oud (maar nog geldig) energielabel aangemeld! - In het oude centrum van De Bilt - Loopafstand van bos, winkels en speeltuinen - Bouwjaar 1915