Nieuwstraat 99-C3732 DJ De BiltDe Bilt Oost

Wonen op loopafstand van centrum van De Bilt in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dat kan in deze ruime hoekwoning met groene zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een schuur. Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, op fietstafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima ziekenhuis, op loopafstand van leuke lokale winkels en supermarkten, restaurants, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportvelden, het Houdringebos, het “van Boetzelaer Park” en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht Centrum. De Nieuwstraat is gelegen in de oude dorpskern van De Bilt, een uiterst kindvriendelijke buurt met om in de nabijheid een leuke speeltuin met voetbalveld en basketring. Er is weinig verkeer, (eenrichtingsstraat) met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8178, groot 1 are 15 centiare. Inhoud: ca. 382m³, woonoppervlakte: ca.105, externe bergruimte: ca. 7m² (schuur). Conform ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met garderobe, meterkast, toilet, royale woonkamer met plavuizenvloer, vaste kast, open keuken en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping, voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met Velux dakraam. Schuur: vrijstaand stenen schuur. Oplevering: per 1 augustus 2026 (of zoveel later in overleg) Bijzonderheden: •De woning is deels voorzien van isolatieglas •Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant Eco Tec VHR 2025 met jaarlijks onderhoud contract 24 feb. 2026) •Elektra: 6 groepen + hoofdschakelaar •Energielabel C •Bouwjaar 1983