Park Arenberg 793731 EP De BiltDe Bilt Zuid

Royale karakteristieke tussenwoning met fenomenaal uitzicht over het achterliggende natuurgebied met groen en weilanden (NatuurNetwerkNederland)! Aan de rand van het geliefde Park Arenberg ligt deze charmante jaren ’50-tussenwoning met een werkelijk betoverend uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied. Een huis met karakter, licht en ruimte, en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen van De Bilt en Utrecht. Hier woont u midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met kelder en toilet betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De originele parketvloer en de open haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, houten werkblad, voldoende kastruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met water- en elektra aansluiting. Vanuit de keuken loopt u naar de aangebouwde schuur en verder direct de tuin in. Naast de schuur staat de tuinkas. De achtertuin, circa 20 meter diep, is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin kijkt u uit over niets anders dan weilanden, bomen en de ondergaande zon. Een uitzicht dat nooit verveelt; elke dag is anders. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxueuze kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met adembenemend uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9,5 m² en 16,1 m². Op de voorzolder is extra ruimte aanwezig. Er is ook een dakraam voor daglicht. Vliering: Via een uitschuiftrap bereikt u de praktische vliering – ideaal voor extra opslag. Ligging: De ligging van Park Arenberg 79 is uniek. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met aan de achterzijde een zeldzaam vrij uitzicht over open landschap. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; Universiteit Utrecht en UMC Utrecht op korte fietsafstand. Het Van Boetzelaerpark, het Landgoed Sandwijck, het Landgoed Beerschoten, de Hoogekampseplas en het Houdringe-bos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Diverse uitvalswegen (zoals de A27, A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht of Bilthoven. Een huis om verliefd op te worden! Park Arenberg 79 is een sfeervolle, royale woning met karakter, comfort en een ongeëvenaarde ligging. De diepe tuin, twee balkons, vier ruime slaapkamers en het panoramische uitzicht over het natuurgebied maken dit huis werkelijk uniek. Hier woont u niet alleen in een huis, u leeft in een omgeving die elke dag voelt als een klein stukje vakantie. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen beleven. Bijzonderheden: * Unieke locatie met vrij uitzicht over het achterliggende natuurgebied; * Royaal woonoppervlak van maar liefst 141 m²; * Uitstekende ligging; * Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonwering; * De woning is achterom bereikbaar via een recht van overpad (erfdienstbaarheid). * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten; er is echter geen NEN 2580-rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lauteslager Makelaars “Thuis in Utrecht en De Bilt – sinds 1850”