Tuinstraat 783732 VN De BiltDe Bilt Oost

Wie op zoek is naar een kans om een ruime gezinswoning op een ideale locatie volledig naar eigen inzicht in te richten, is bij dit huis aan het juiste adres! Deze in 1973 gebouwde woning beschikt over een royale huiskamer, open keuken, tuin op het zonnige zuidoosten (86 m2) en vijf slaapkamers (uit te breiden naar zes). De woning dient te worden gemoderniseerd en is in de basis goed gebouwd. De voor- en achtertuin zijn in 2021 nieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden veel privacy, mede door de achtergelegen boomgaard. De CV-ketel is in 2021 vernieuwd en de dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde is in 2023 volledig vernieuwd. Indien gewenst kan vergunningsvrij aan de achterzijde nog 4 meter uitgebouwd worden. De woning is optimaal gelegen aan de rand van het centrum met het ruime winkelaanbod en horeca op de Dorpsstraat op loopafstand. Het bos met de vele wandelpaden en het leuke terras van Landgoed Beerschoten ligt eveneens om de hoek. De bushalte van de Utrechtseweg is binnen 5 minuten lopen bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen direct bereikbaar. Woonoppervlak 134 m², perceeloppervlak 174 m². BEGANE GROND: Entree, ruime hal met hardhouten trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De oude keuken is reeds verwijderd doch de aansluitingen zijn nog aanwezig en geeft de mogelijkheid tot een grote L-vormige opstelling met eiland. Aan de voorkant bevindt zich een erker en geeft zicht op de ruime voortuin. De achterzijde is voornamelijk van glas en geeft vrij uitzicht op de tuin. Achter de tuin ligt een grote boomgaard waardoor er heel veel privacy is in de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een deur naar het balkon heeft. De ruime badkamer heeft een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 2e VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers met dakkapel en een aparte stook-bergruimte waar zich de cv-opstelling bevindt ( Nefit 2021). De grote slaapkamer heeft thans achter schotten veel bergruimte maar is ook door het plaatsen van een wand en een extra dakkapel in te delen in twee ruime slaapkamers. TUIN: Vrij gelegen, diepe en zonnige tuin met stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - De niet bewonings- en de ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen; - Energielabel C; - Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie boomgaard; De woning geeft door de ruimte en de locatie de mogelijkheid er voor de komende jaren een heerlijk gezinshuis van te maken!