Utrechtseweg 3233731 GA De BiltDe Bilt Zuid

Met trots presenteren wij u deze zeer karakteristieke helft van een dubbele villa "Durate" op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen. Gebouwd in 1926, is deze villa rijk aan historie en charme. Maar liefst zes kamers, twee terrassen, een inpandige garage, carport én zeer weids uitzicht met haar fraaie ligging aan het water, De Grift. Het beste van twee werelden: groen en centraal wonen op een absolute tóplocatie! ENTREE De hoofdentree leidt ons naar de hal met een separaat toilet van waaruit zowel de woonkamer als keuken toegankelijk zijn. De zonnige, lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en is voorzien van velen grote ramen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de villa. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te eten én te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en voldoende kastruimte. De slaapkamers bevinden zich nabij en bieden rust en privacy. Deze kamers zijn zeer ruimtelijk en licht te noemen. Daarnaast is de eerste badkamer op de begane grond gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, met een keuken en badkamer, momenteel in gebruik als een separaat appartement met een verrassend groot balkon. Dit biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een zelfstandige woonruimte voor een familielid, gasten of au pair. Uiteraard is deze etage eenvoudig weer bij de villa te betrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens ingericht als een compleet appartement, met een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dit appartement biedt veel privacy en zelfstandigheid, maar kan ook gemakkelijk bij de rest van de villa worden betrokken, waardoor je de ruimte kunt gebruiken voor extra slaapkamers. De flexibiliteit van deze verdiepingen maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale, omheinde achtertuin met volledig vrij uitzicht in het groen en een schuur. U ervaart hier een ongekende mate van rust en privacy. De woning beschikt tevens over een afgesloten toegang en eigen oprit. De inpandige garage met een carport biedt veel opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra. Deze uiterst sfeervolle en vooral verrassend royale villa is gelegen nabij de stad Utrecht en diverse uitvalswegen, alsmede het UMC en Science Park. Er bevinden zich nabij goede busverbindingen richting de stad en omliggende plaatsen als Bilthoven en Zeist beschikken over vele winkelcentra en voorzieningen. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.