Waterweg 1833731 HH De BiltDe Bilt West

Een charmante woning in een favoriete straat. In de populaire straat de Waterweg in De Bilt staat deze netjes onderhouden hoekwoning met details uit de jaren´30. De woning beschikt over 3 slaapkamers en veel bergruimte. De verzorgde voortuin met parkeerplaats zorgt voor een prettige eerste indruk en biedt een groene overgang naar de woning. De ca. 20m diepe, zonnige groene achtertuin ligt op het westen en heeft een nieuwgebouwde houten overkapping (met elektra) en een achterom. De diverse terrassen met veel privacy zorgen altijd voor een plekje in de schaduw of in de zon. Ligging: Op loopafstand van winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk. In De Bilt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe, Oostbroek, Sandwijck en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied van 367 hectare voor recreatie. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4677, groot 287 m². Woonoppervlakte: ca 103m², overige inpandige ruimte: ca.7m² (2e verdieping), gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8.6m² (berging) Inhoud: ca. 410m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang, meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, moderne open keuken met inbouwapparatuur. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizenvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en cv-opstelling. De bijkeuken geeft ook toegang tot de schuur. 1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) in grootte verschillende slaapkamers met inbouwkasten. De achter slaapkamer heeft een wastafel en openslaande deuren naar klein balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met Velux dakraam, thans in gebruik als zolderberging (het realiseren van een kamer behoort tot de mogelijkheden). Schuur: zowel vanuit de woning als vanaf de tuinzijde bereikbaar en voorzien van elektra en verwarming; aangebouwde houten berging voor opslag. Overkapping: houten overkapping/terras voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde diep tuin op het westen om heerlijk te genieten van de zon of te tuinieren. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca.1927 -Energielabel C -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (1996) -De woonkamer is voorzien van Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2018 -Het woonhuis is voorzien van kunststof ramen en kozijnen voorzien van isolatieglas, de aanbouw is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van isolatieglas -De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (HR ++ parels in 2011) -Keuken en Badkamer zijn vervangen in 1996 -Originele details: paneeldeuren -Warm water en verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2016) -Glasvezel aansluiting aanwezig -Buitenschilderwerk (aanbouw) is ca. 3 jaar geleden geschilderd -Levendige straat met gezamenlijke activiteiten o.a. burendag, nieuwjaarsborrel, straat-BBQ en buurt-app Oplevering: per direct mogelijk