Zorgvliet 253732 EP De BiltDe Bilt Oost

Sfeervolle en royale hoekwoning met extra kantoorruimte op een toplocatie in De Bilt Op een prachtige locatie, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van De Bilt als de uitgestrekte bossen, bevindt zich deze charmante hoekwoning. De woning is gelegen aan een ruim opgezet grasveld, een ideale speelomgeving voor kinderen. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, met maar liefst vier slaapkamers en een aangebouwde keuken. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, garandeert optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De buurt kent een fijne mix van jong en oud en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Waarom wonen in De Bilt? Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Universiteitscentrum De Uithof. Het Centraal Station van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen of 10 minuten met de bus. De uitvalswegen (A27, A28) bevinden zich op minder dan 1 km afstand. De Bilt biedt een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. Maar liefst 7 basisscholen en meerdere middelbare scholen binnen 10 minuten afstand. Een dorp met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin leidt u naar de entree van de woning. Via de hal met toilet bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De halfopen keuken is uitgerust met een moderne inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en gezellige kookomgeving die dankzij de openslaande deuren direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin.. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 5 m²) en een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder De vaste trap leidt naar de overloop met een dakraam en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde, ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel en de aanwezige wastafel een volwaardige en lichte ruimte vormt. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergmogelijkheden. Bijgebouw (voormalige garage) In de achtertuin bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime en multifunctionele kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over verwarming door middel van een elektrische kachel, een inloopdouche en een toilet, waardoor het een ideale plek is voor een thuiswerkplek, praktijkruimte of gastenverblijf. Direct hieraan vast zit een berging met openslaande garagedeuren, die extra opslagmogelijkheden biedt. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceeloppervlakte: 229 m² Voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte met eigen cv-opstelling en sanitaire voorzieningen Aangrenzende berging met openslaande garagedeuren Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur CV-ketel (eigendom) Royale en zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 8,9 x 13,0 m) In 2020 is er een grote verbouwing geweest waarbij onder andere de elektra, waterleidingen en riolering vervangen en alle kozijnen vernieuwd, met uitzondering van de voordeur De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een centrale, maar rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.