Steenwijkerweg 178397 LA De BlesseDe Blesse

Ben jij op zoek naar ruimte voor je hobby of bedrijf en woon je graag in een landelijk gelegen dorp, maar wel op korte afstand van vele dagelijkse voorzieningen? Deze gemoderniseerde woning aan de Steenwijkerweg 17 in De Blesse heeft het allemaal. Het in 1920 gebouwde woonhuis is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Dit resulteert in authentieke sfeer, met veel comfort. De gelijkmatige verdeling van de verwarming met vloerverwarming is heerlijk en wat te denken van de luxe keuken met kookeiland en de prachtige badkamer op de begane grond? Aan alles is gedacht. Er is zelfs de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en is door zijn ligging, ruimte en oppervlakte uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaap-/ werkkamer bevindt zich op de begane grond. Aan werk en opslagruimte is zeker geen gebrek. Er is een grote aangebouwde schuur aanwezig van circa 83 m². Een leuk weetje is dat hier vroeger kolen werden opgeslagen en dat het achtergedeelte werd gebruikt als stal. Daarbij hebben de huidige eigenaren er in 2017 een royale werk /- opslagplaats bijgebouwd met een totale lengte van circa 14 meter en een breedte van circa 7 meter. Deze prachtige werkplaats is volledig geïsoleerd, voorzien van een verdiepingsvloer en een elektrische kanteldeur. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 878 m² eigen grond. Aan de voorzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid en achterzijde valt te genieten van een royale tuin en een prachtige overkapping. Indien gewenst kan er tevens genoten worden van een fraai uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Het landelijk wonen gevoel pur sang. Op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige maatregelen genomen. Er is muur isolatie aanwezig, deels dakisolatie en de nieuwe betonvloer (met vloerverwarming) is voorzien van vloerisolatie. De vloerwarming en het warme water wordt verwarmd door een HR combi ketel van 2020. Ook zijn veel ramen in het woonhuis vervangen voor HR ++ beglazing en in 2024 zijn er ook nog eens 10 zonnepanelen aangebracht. Het koken gebeurt op een inductie kookplaat en in de woonkamer bevindt zich een prachtige houtkachel. Al deze maatregelen resulteren in een keurig energielabel C. Feiten en pluspunten op een rij: Geïsoleerde werkplaats van circa 85 m² Grote schuur van circa 83 m² Dak schuur verstevigd d.m.v. een verzwaarde ligger en vervangende steunbalk Gelegen op een royaal perceel van 878 m² Veel parkeerruimte 136 m² woonoppervlak 4 slaapkamers grotendeels gemoderniseerd 10 zonnepanelen Energielabel C Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.±