Koevinkje 211648 EW De GoornRietgras en omgeving

Wonen aan het Koevinkje in De Goorn voelt als thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. De straatnaam alleen al roept een vriendelijk, bijna speels beeld op: het koevinkje is een kleine dagvlinder die zich thuis voelt in bloemrijke, rustige gebieden. En precies dat is wat deze plek uitstraalt. Een ontspannen sfeer waar het leven net een tandje langzamer mag gaan. De luxe 2/1-kapwoning aan het water maakt het geheel compleet. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het kabbelende water, waar je op zomeravonden geniet van een prachtige zonsondergang of ontspant met een kop koffie op de steiger. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin aan het water, waardoor het binnen- en buitenleven op een heerlijke manier samensmelten. Voor de veiligheid van kinderen is er in de tuin een hek geplaatst, waardoor het water niet direct bereikbaar is. De ruime opzet van de wijk, de rust van de omgeving en het uitzicht zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel. De woning ligt bovendien op een fijne, veilige plek in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk rustig is. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin: de ideale plek waar kinderen zorgeloos en plezierig buiten kunnen spelen. Een perfecte locatie voor gezinnen. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De begane grond is recent volledig verbouwd en vernieuwd en straalt luxe, stijl en kwaliteit uit. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, zeer luxe woonkeuken met modern design (bouwjaar 2024). Hier vind je een royaal kook- én spoeleiland, een grote eettafel, een tv in de keuken en een Quooker. Ideaal voor koken, borrelen en dagelijks gemak. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en verbinden binnen en buiten met elkaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er in 2024 airconditioning in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de stijlvolle glazen deuren prachtig kan worden afgesloten van de keuken. De moderne afwerking, de prettige lichtinval en de warme uitstraling maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer (bouwjaar 2012) is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een ligbad, toilet, wandradiator voor warme handdoeken én een aparte douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte. Perfect voor extra slaap-, werk- of hobbykamers. Buiten vind je nog meer praktische pluspunten: een aangebouwde garage én een aparte berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Daarnaast is glasvezel aanwezig, waardoor snel internet gegarandeerd is. De woning is gebouwd in 2012 en is volledig voorbereid op modern, energiezuinig en comfortabel wonen. Kortom: aan het Koevinkje in Goorn vind je een plek om verliefd op te worden. Rustig, sfeervol, luxe, energiezuinig en ideaal voor jong en oud. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!