Overdorpstraat 1041648 KK De GoornPastoor Lemeerstraat en omgeving

Vrij wonen, met uitzicht tot aan de horizon en een zee aan ruimte binnen en buiten? Het komt zelden voor, maar aan de Overdorpstraat 104 in De Goorn is het werkelijkheid. Van binnen licht, luxe en instapklaar – van buiten volop privacy, groen en vrijheid. Dit is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, maar toch alles binnen bereik wil houden. Deze royale hoekwoning met oprit, uitbouw, tuin op het zuiden en ligging aan het water biedt alles wat je zoekt in een warm thuis. Deze woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas welke zijn uitgevoerd met rolluiken. Achter het huis strekt zich een prachtig, vrij en landelijk uitzicht uit over de weilanden. Hier geen directe achterburen, maar rust, ruimte en het geluid van vogels. De zonnige achtertuin grenst aan het water en is de plek voor lange zomeravonden, koffiemomentjes in de zon en ultieme ontspanning. Aan de zijkant van de woning ligt een groot eigen pad, waar je met gemak meerdere auto's op eigen erf parkeert. De voortuin is ruim opgezet en zorgt voor een statig aanzicht vanaf de straat. Indeling: Je komt binnen via de voordeur in de hal aan de voorzijde. Hier tref je de toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en de deur naar de woonkamer. De begane grond is zeer royaal, ruim en licht. De voorzijde is voorzien van een voor- en zijraam, wat zorgt voor extra veel daglicht. Alles op de begane grond is in 2017 gerenoveerd, voorzien van mooie keramische tegels in een "hout look", uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is meer dan 12 meter lang. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een woning brede aluminium pui naar de tuin. Vanuit de keuken geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Ook de keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over koelkast, (combi)oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken kom je in een tussenhal met het achter entree en bereik je de praktische extra ruimtes op de begane grond die zijn gemaakt in de voormalige garage. Een gedeelte is in gebruik als berging en als bijkeuken en nog een extra kamer op de begane grond. De huidige bewoner heeft deze in gebruik als fitnessruimte maar kan natuurlijk ook dienst doen als kantoor aan huis. Van buitenaf is de (fietsen)berging bereikbaar. 1e verdieping: In 2021 is de bovenverdieping aangepakt. Je vindt hier de overloop met trap naar de tweede verdieping. Voorheen waren er 3 slaapkamers, de huidige eigenaren hebben van het kleine kamertje een inloopkast gemaakt. Op een vrij eenvoudige manier kun je van deze ruimte weer een slaapkamer creëren. Verder tref je hier de moderne badkamer (2013) met inloopdouche en stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Grote zolderkamer met Velux-dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een diepe kast bij de trapopgang. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte De woning ligt in een rustige woonstraat in De Goorn, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A7) binnen handbereik. Hoorn en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is nog veel meer te vertellen over deze woning. Plan snel een bezichtiging, de makelaars van CMK laten je graag deze plek zien!