Rietgras 101648 EA De GoornRietgras en omgeving

• Nette, twee-onder-één-kapwoning met garage • Fijne, zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen • Ruim perceel van 253 m² Aan de Rietgras 10 te De Goorn, nabij het centrum in een straat met weinig verkeer en het hertenkamp met speeltuin vlakbij, staat deze twee-onder-één kap woning met garage op een ruim perceel van circa 253 m². De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van Avenhorn en heeft goede verbindingen richting Hoorn en Heerhugowaard. De tuin is aan de achterzijde van de woning gelegen en is gelegen op het zuidoosten. De woning is gebouwd rond 2006 en beschikt over zowel vloer-, wand- en dakisolatie. De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m² en de bruto inhoud van de woning is circa 445 m³. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas (Intergas CV ketel uit april 2026), water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting is aanwezig). De woning is voorzien van energielabel A. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Maak een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging. Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan deze zijde heeft de woonkamer veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en op de vloer liggen plavuizen in lichte kleurstelling. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping gevestigd. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste inbouwkast met heerlijk veel opbergruimte. Daarnaast staat de eethoek in open verbinding met de tuin middels de openslaande deur en de raampartijen. De open keuken beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De L-vormige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een wasbak met kraan, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-/ vriescombinatie. De keuken is in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende boven- en onderkasten. Via de trap naar de eerste verdieping komt u op de ruime overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping treft men over de gehele breedte van de woning de master bedroom. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. Daarnaast beschikt deze kamer over een walk-in closet. Naast de master-bedroom aan de voorzijde treft men aan de achterzijde van de woning nog een tweetal slaapkamers. De volledig betegelde badkamer in blauw- en witte kleurstelling beschikt over een douche, een bad, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte en de opstelplaats van de c.v.-ketel en de warmwaterboiler. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De ruimte kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De aangebouwde garage heeft toegang tot de achtertuin, is binnendoor bereikbaar en voorzien van water en elektra. De garage is tevens voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin beschikt over genoeg ruimte en heeft een veranda van maar liefst 18 m² waaronder het heerlijk toeven is. Een gedeelte van de onderhoudsvrije tuin is bestraat, een ander gedeelte is voorzien van kunstgras. De woning is gelegen in het landelijke dorp De Goorn. Een vriendelijk dorp op korte afstand van uitvalswegen. Hier woont u rustig, maar heeft u toch alle voorzieningen in de buurt. Zo kunt u het nabijgelegen Avenhorn terecht bij winkelcentrum “De Vijverhof” voor de dagelijkse voorzieningen en op ca. 10 kilometer afstand bent u in het centrum van de stad Hoorn. Landelijk wonen, waarbij ook de grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De Goorn ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen over de prachtige routes langs het water. De Goorn is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AD, nummer 1869. Het perceel is totaal groot ca. 253 m².