Struisgras 31648 EG De GoornRietgras en omgeving

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, vloerverwarming en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een populaire en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze verzorgde eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt veel wooncomfort dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, een WTW-installatie, een Nefit cv-ketel uit 2023 en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping. Je woont hier op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Vijverhof, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de nabij gelegen Provincialeweg ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling is dit een fijne leefruimte met volop plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken. Deze is voorzien van een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. Tuin: de zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer (badkamer vernieuwd in 2019); - WTW-installatie en Nefit cv-ketel (2023); - Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en houten berging met elektra; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg