Dorpsweg 274655 AA De HeenDe Heen

Welkom in deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in het gezellige dorp De Heen! Met een oprit, ruime garage en sfeervolle overkapping biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor een gezin. Gelegen in de dorpskern, op loopafstand van de jachthaven, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. De ruime en zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entree/hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de lichte woonkamer en via de vaste trap de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De afwerking met een tegelvloer en gestuukte wanden geeft de ruimte een moderne uitstraling. De sfeervolle houtkachel vormt een warm en gezellig middelpunt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je direct de ruime achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning, met een toegangsdeur vanuit de tuin, bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Het plafond is netjes afgewerkt met gesausde gipsplaten. Voor extra comfort is deze kamer uitgerust met een rolluik. Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen, met dezelfde afwerking: een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en deels behang. Het plafond is afgewerkt met gesausde gipsplaten, en ook deze kamer beschikt over een rolluik. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een plafond met gesausde gipsplaten. Deze slaapkamer heeft bovendien een praktische inbouwkast en is voorzien van een rolluik voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een volwaardige extra slaapkamer, bereikbaar via de overloop. Dankzij de twee kunststof dakkapellen met rolluiken is deze kamer heerlijk ruim en baadt hij in natuurlijk licht. Een extra pluspunt is het weidse uitzicht over de uitgestrekte weilanden, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Hier word je elke ochtend wakker met een prachtig panorama! Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Tuin: De achtertuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en ideaal gelegen op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. De tuin is volledig omheind en biedt een prettige combinatie van bestrating en een groen gazon. De sfeervolle overkapping is voorzien van een glazen schuifwand wat ervoor zorgt dat je het hele jaar door buiten kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met een elektrisch bedienbare deur, perfect voor meerdere auto’s en extra opslag. Daarnaast biedt de oprit naast de woning parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een extra pluspunt van deze woning is de directe toegang tot het speelveld met speeltoestellen aan de achterzijde van de woning, ideaal voor gezinnen met kinderen. Via de achterdeur van de garage sta je zo op het speelveld, waar kinderen veilig kunnen spelen en zich uitleven in de frisse buitenlucht. Een fijne plek om te genieten van sport en spel, terwijl je zelf gemakkelijk een oogje in het zeil houdt! Algemeen: - Gelegen in de dorpskern van De Heen, op loopafstand van de jachthaven en omringd door natuur, rust en ruimte. - De woning is voorzien van energielabel A. - Extra leefruimte door de uitbouw met keuken aan de achterzijde. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een royale zolderslaapkamer met kunststof dakkapellen, airconditioning en prachtig weids uitzicht. - Ruime, zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en glazen schuifwand, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. - Garage met elektrisch bedienbare deur en ruimte voor meerdere auto’s, plus extra parkeergelegenheid op eigen terrein. - Via de garage stap je zo het speelveld met speeltoestellen op, ideaal voor gezinnen met kinderen. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (370 WP) en heeft een vernieuwde groepenkast (2022), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar deze leuke woning zelf!