de Hoef Oostzijde 351426 AE de Hoefde Hoef

Wonen met uitzicht over het water én de polder Op een van de mooiste plekjes langs de rivier de Kromme Mijdrecht staat deze verzorgde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De woning biedt een fantastisch vrij uitzicht: aan de voorzijde over het water, en aan de achterzijde over de uitgestrekte, oer-Hollandse polder. Een heerlijk thuis waar u uw eigen droomwoning kunt realiseren. Algemeen Wat een fijne plek om thuis te komen. De rust, de ruimte en het fraaie uitzicht maken deze woning tot een plek die bij velen op het wensenlijstje staat. De woning is gebouwd in 1961 en in 2021 zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, evenals de voordeur, vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Destijds is ook het metselwerk bijgewerkt. Een solide basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de rivier. De halfopen keuken in langsopstelling beschikt over een deur naar de kelder en toegang tot de bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken, voorzien van daklicht, is praktisch ingericht met onder meer de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, alle voorzien van handige inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste ca. 14,3 m² meet. De slaapkamer aan de voorzijde trakteert u dagelijks op een prachtig uitzicht over de Kromme Mijdrecht en het achterliggende weiland. De badkamer (2016) is praktisch en modern ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Tuin De voortuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over het water. Hier kunt u in het zonnetje genieten van de voorbijvarende bootjes. De circa 12,5 meter diepe achtertuin op het oosten beschikt over twee terrassen, direct achter de woning en bij de achtergelegen schuur, en biedt een wijds uitzicht over de polder. De tuin is bereikbaar via een recht van overpad met de buren van nummer 34. Achter de schuur bevindt zich een recht van overpad dat is verleend aan het perceel van nummer 36. Dit houdt in dat de bewoners van nr. 36 via dit pad toegang hebben tot hun achterzijde. Bijzonderheden • Perceel van maar liefst 225 m² eigen grond • Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping (2021) • Kunststof voordeur (2021) • Cv-ketel vernieuwd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2016 • Basisschool op loopafstand Ligging De woning ligt aan de karakteristieke lintbebouwing van De Hoef. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool en diverse actieve sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Middelbare scholen en andere basisscholen zijn in circa 15 fietsminuten bereikbaar. Voor een gezellig dinertje kunt u terecht bij het naastgelegen Pannenkoekenhuis De Strooppot. De winkelcentra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop liggen eveneens nabij. De omgeving nodigt uit tot heerlijk wandelen, fietsen, roeien of kanoën in de omliggende polderlandschappen. De woning is goed bereikbaar via de N201 en diverse uitvalswegen.