Meyerweg 1038456 GC De KnipeDe Knipe

Karakteristieke vrijstaande woning met verrassend diepe achtertuin Op een perceel van 367 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1900. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een circa 25 meter diepe achtertuin met zonneterras, terrasoverkapping en vrijstaande schuren. De woning ligt in De Knipe, op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en de uitgebreide voorzieningen van Heerenveen. De combinatie van karakter, leefruimte en een bijzonder diepe tuin maakt dit een aantrekkelijk gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de achterentree, het toilet met fonteintje en de moderne badkamer van circa 6 m² bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vloerverwarming. De woonkamer van circa 27 m² heeft een sfeervol balkenplafond, een PVC-vloer en een pelletkachel uit 2025. De halfopen keuken van circa 8 m² is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2025 zijn de spoelbak en Quooker geplaatst. In de keuken is bovendien al een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer van circa 14 m². Vanuit deze ruimte is de circa 13 m² grote terrasoverkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 9,8 m² en 7 m². Op deze verdieping bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en bergruimten. Op de overloop zijn tevens de aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-, hobby- of slaapruimte. Tuin De circa 25 meter diepe en 8,5 meter brede achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door zijn royale afmetingen verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een zonneterras, terrasoverkapping en schuur. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² met witgoedaansluitingen en een praktische vliering. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Algemeen -Perceeloppervlakte circa 367 m² -Woonoppervlakte circa 119 m² -Externe bergruimte circa 17 m² -Inhoud circa 466 m³ -Drie slaapkamers -Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 -Meterkast en groepen vernieuwd in 2025 -Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie uit 2025 -Voordeur en kozijnen voorzijde in kunststof uitgevoerd -Dakkapel volledig kunststof -Grotendeels voorzien van HR++ glas; woonkamer en voordeur voorzien van triple glas -Acht zonnepanelen van 425 Wp, geplaatst in 2025 -Glasvezelaansluiting aanwezig -Nefit HR-combiketel uit 2020 (huur) -Aanvaarding in overleg -Laag funderingsrisico (A, B of C)