Meyerweg 908456 GJ De KnipeDe Knipe

Vrijstaande woning met ruimte, karakter en mogelijkheden Op een royaal perceel van circa 1.540 m² staat deze vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². De woning ademt de karakteristieke sfeer van de bouwperiode en combineert charme met ruimte. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden. Het geheel is verzorgd en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer voorzien van een bamboe parketvloer en kelder. De kelder is circa 16 m² en biedt ruimte voor provisieopslag, de watermeter en een waterontharder. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een dubbele gootsteen, close-in boiler, gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een douchegelegenheid op de begane grond, gerealiseerd in 2021. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel (Nefit) is in 2021 geplaatst en weggewerkt achter de spiegel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn een toilet, witgoedaansluiting en de achterdeur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere vertrekken, bereikbaar via een lange overloop. Aan de straatzijde is een slaapkamer met vaste kast, gevolgd door een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een schuifwandkast en een groot dakraam met hor en verduisterend gordijn. Op de overloop bevinden zich twee kasten en een luik met daarachter bergruimte. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte en diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele carport, houtopslag en een vrijstaande stenen schuur/garage uit 1993 met overkapping. Via een vaste trap is de zolder boven de schuur bereikbaar, met een ruime werk-/bergruimte en een afzonderlijke kamer met eenvoudig aanrechtblokje. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, werk, opslag of stalling. Op het dak liggen 22 zonnepanelen (2012). De erfgrens loopt tot halverwege de sloot en is omzoomd met een heg. Achter het perceel liggen een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje. De oprit wordt deels gedeeld met de buren. LIGGING In de Knipe woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Op fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Knipe grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en de uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met de fiets sta je al binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen het bosgebied en het fraaie parklandschap van Oranjewoud en Katlijk op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De Knipe zelf is een levendig en betrokken dorp met een actief verenigingsleven en de jaarlijkse Knypster Merke, wat zorgt voor een prettige, dorpse sfeer waar je je snel thuis voelt. KORTOM Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel ruimte en karakter, en die het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen en toekomstbestendig willen maken. Het geheel betreft een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ruimte op een royaal perceel.