Zeekraal 231796 BM De KoogDe Koog

Gelegen in de geliefde badplaats De Koog op Texel, presenteren wij met trots deze charmante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een perceel eigen grond van 712 m2 en met een G.O. wonen van maar liefst ca. 230 m2! In 2024 is het huis nagenoeg geheel gerenoveerd en de eigenaren hebben een warme, uitnodigende sfeer gecreëerd. De woning heeft in totaal vier á vijf slaapkamers, drie badkamers en bevindt zich naast een waterpartij. De buitenzijde is voorzien van net stucwerk. Het pand biedt mogelijkheden voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, op een rustige locatie nabij het Dennenbos, het strand en de Noordzee. De badplaats trekt jaarlijks veel toeristen, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor een B&B. De woning bevindt zich in een rustige omgeving (geen doorgaand verkeer). Het centrum van het dorp met diverse winkels, cafés en restaurants is op loopafstand bereikbaar. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje) en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer (met vloerverwarming) is sfeervol ingericht met onder andere een gashaard en meerdere raampartijen zorgen voor aangenaam lichtinval. De verbouwing in 2024 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en de binnenwanden zijn volledig gestuct en afgewerkt. De keuken (2024) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van o.a. een spoelbak, Quooker, 4-pits kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de lichte eethoek met eveneens openslaande deuren naar de tuin. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel en hier zijn tevens aansluitingen voor een wasmachine/droger en er is een deur naar de tuin. Op de bovenverdieping van het woonhuis zijn twee slaapkamers en twee badkamers. Aan elke zijde op de bovenverdieping is een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast en een deur naar het dakterras op het zuiden (ca. 9 m2). Deze slaapkamer heeft een privébadkamer (2024), voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en vrijdragend toilet. Van de voormalige twee slaapkamers aan de voorzijde hebben de eigenaren één slaapkamer gemaakt (optioneel kan een volgende eigenaar hier weer twee slaapkamers van maken). De andere badkamer (2024) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Via een vaste trap is de zolder te bereiken, waar nog een slaapkamer en bergruimte is. De voormalige garage naast de woning heeft de eigenaar omgetoverd tot een fitnessruimte. Er zijn twee openslaande deuren naar de tuin. Wat dacht u ervan om hier een extra slaapkamer van te maken, een B&B-kamer of een praktijkruimte aan huis? Op de bovenverdieping is nog een extra slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen. Deze is zowel binnendoor bereikbaar als via een separate buitendeur. De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor u de gehele dag wel een zonnig plekje kunt vinden. Het terras aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel grenst aan een waterpartij met een steiger. In de tuin zijn twee vrijstaande houten bergingen. Heeft u interesse in deze ruime, net onderhouden woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.