Marsstraat 447782 RK De KrimDe Krim-Zuid

Welkom op de Marsstraat in het rustige en gezellige De Krim! Deze prachtige gezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, springt direct in het oog. Gebouwd in 1968 en van alle moderne gemakken voorzien, biedt het huis een perfecte mix van charme en comfort. Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, een ruime tuin, een garage en nog vele andere voordelen. Deze woning ligt in het hart van De Krim, een hechte gemeenschap met veel lokale voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige weg. Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijks leven hier zeer gemakkelijk is. Dit familiehuis is gebouwd in 1968 en doorlopend onderhouden. De totale woonoppervlakte is ruim 134 m². De woning is voorzien van grotendeels isolerende maatregelen, waaronder o.a. vloer- en muurisolatie en deels isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd door een Intergas cv-installatie (2025), waarbij recent de begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en mooie pvc vloerbekleding. Er zijn ter verduurzaming nog 12 zonnepanelen aangebracht en ook op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. Een mooie lichte woonkamer met veel raampartijen, welke middels vloerverwarming een heerlijk behaaglijke ruimte is geworden begin dit jaar. De moderne keuken uit 2017 is voorzien van o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter entree. 1e verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een keurige badkamer met een ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van een design radiator in combinatie met elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Bereikbaar met een vaste trap naar de overloop met cv-opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is reeds een kamer gerealiseerd, waardoor deze woning dus 4 slaapkamers waarborgt. Bijgebouwen en tuin: De woning beschikt over een praktische tuin aan de achterkant met achterom. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je altijd kunt genieten van het zonlicht. Voor extra sfeer is er een mooie overkapping in de tuin aanwezig. De woning heeft een aangebouwde garage met carport. En voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Intergas cv-installatie (2025); - De keuken is gerenoveerd in 2017; - Energielabel B; - Aanvaarding: 1e kwartaal 2026. Wilt u een gezinswoning in een rustige, veilige en kindvriendelijke wijk in De Krim? Met ruime woonoppervlaktes, modern comfort en een centrale locatie, heeft deze woning het allemaal. Maak een afspraak en bezichtig zelf deze geweldige woning, de perfecte kans biedt om uw droomhuis in De Krim te verkrijgen!