Posthoornweg 547781 PK De KrimDe Krim

Wilt u genieten van een rustgevende ambiance en wonen in het landelijk gebied met betoverend uitzichten in een woonboerderij met alle luxe en gemakken die u zich wenst, dan nodigen wij u graag uit aan de Posthoornweg 54 in De Krim. Deze woonboerderij is multifunctioneel ingericht waardoor het zich perfect leent voor bedrijf/kantoor aan huis of voor een B&B locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en doorlopend gerenoveerd, waarbij in 2020 een algehele renovatie en update van de woonboerderij heeft plaatsgevonden. Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, waarbij in 2020 kozijnen zijn vervangen en voorzien HR++ beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie is aangebracht en alles in en rondom de woning de laatste jaren ook doorlopend is geschilderd. Dit alles maakt dat deze prachtige woonboerderij is voorzien van een energielabel A. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en op korte afstand van De Krim. Door de ligging bent u zo in het landelijk gebied wat ideaal is voor rustige wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. In de nabije omgeving van de woning vind je lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het leven hier buitengewoon comfortabel maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree (noordoost zijde) met bijkeuken functie en opstelplaats voor de cv-installatie (2020), sfeervolle woonkeuken met moderne keukeninrichting, o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, aangrenzend ligt de prachtige lichte woonkamer met mooie gedetailleerde hoge plafonds en een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de hoofdentree met karakteristieke voordeur, een garderobenis en toiletruimte, vanuit deze hal zijn aansluitend 3 slaapkamers bereikbaar alsmede een luxe badkamer met o.a. ligbad (whirlpool/jetsets), wastafel meubel en douchehoek. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de badkamer binnendoor bereikbaar. Bedrijfsgedeelte: Vanuit deze hal komt u in een tussenhal met vaste kasten. Deze tussenhal verleent binnendoor toegang tot de achtergelegen bedrijfs-/kantoorruimte. Middels 2 vaste trappen in deze moderne ruimtes is de verdieping bereikbaar in het achterhuis, welke dienst doet als kantoorruimte. Ook deze afdeling in de boerderij is zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt en ingericht, waarbij met oog voor detail is gekeken naar de inrichting. De showroomruimte heeft prachtige openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor deze ruimte ook prima ingericht kan worden als extra leefruimte. Woonruimte 2 54i (B&B): In het achterhuis van de woonboerderij is een prachtige moderne luxe wooneenheid gerealiseerd, welke uitermate geschikt is als B&B ruimte, of mantelzorg woning. Dit woongedeelte is eveneens voorzien van een prachtige keukeninrichting en woonkamer, een eigen moderne badkamer en toiletruimte. De eigen entree met oprit aan de westzijde van de boerderij maken deze ruimte uitermate geschikt als vakantiewoning. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer royale bijkeuken met achter entree, welke tevens dienst doet als wasruimte. Bijgebouwen: Achter de woonboerderij is een zeer ruime garage- annex opslagruimte gesitueerd, voorzien van een elektrische overheaddeur en een naastgelegen carport voor meerdere auto's. Ook de garageruimte zelf biedt aan meerdere auto's of als opslag voor caravan of camper. De achtergelegen houten bergruimte is nog redelijk origineel en wordt thans gebruikt als houtopslag. Naast de woonboerderij ligt tevens nog een zeer ruime loods ruimte, welke thans wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van zeer sterke bergstellingen. Deze ruimte is afgewerkt met isolerende en windwerende folie aan de binnenzijde waardoor er een relatief goed geïsoleerde loods is ontstaan. Tuin en omliggend erf: Het geheel is gelegen op een perceelsoppervlakte van 3.790 m² eigen grond, met aan de achterzijde grenzend aan een mooi open veld met prachtig uitzicht. De tuin is keurig en passend in de stijl van de boerderij aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft twee separate oprijmogelijkheden waardoor inwoning, mantelzorg of vakantiewoning functionaliteiten allemaal tot de mogelijkheden behoren. Bijzonderheden: - Prachtige raamluiken aan de voorzijde van de woning te zonwering; - Energielabel A; - 2020: algehele renovatie; - 2 cv installaties (2020); - Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig; - Extra wooneenheid met vele luxe elementen gerealiseerd; - Aanvaarding: medio 2e kwartaal 2026. Mis deze kans niet om dit prachtige, volledig uitgeruste en perfect onderhouden huis te bezichtigen. U zult genieten van de rustige, landelijke sfeer en de luxe faciliteiten die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.