Anjerlaan 611424 AN De KwakelMeerwijk

OPEN HUIS ZONDER AFSPRAAK OP DINSDAG 22 SEPTEMBER VAN 15.30 TOT 17.00 UUR. Ben jij op zoek naar een woning in de Kwakel en hou je van klussen? Deze woning ligt op een fijne plek, is gedeeltelijk verbouwd en biedt nog volop mogelijkheden om jouw eigen woondromen waar te maken. Een andere afwerking of een uitbouw, de keuze is helemaal aan jou. WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN? • de ligging vlakbij het Egeltjesbos • de diepe achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten • een gedeelte van de kozijnen is van kunststof • het toilet en de badkamer zijn vernieuwd • maar liefst vier slaapkamers • een berging in de achtertuin • de achtertuin is via de woning en via een achterpad bereikbaar • voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij WOONKAMER EN OPEN KEUKEN OP DE BEGANE GROND Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de kast onder de trap en de woonkamer. In het woongedeelte is heerlijk licht en de lichte open keuken is aan de zijkant geplaatst. Aan de achterzijde van de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. De achtergevel van de woning is aan vervanging toe. Dit biedt jou de mogelijkheid om dan ook meteen de woonkamer uit te bouwen. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan kan je kiezen uit maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. De badkamer is hier naast en heeft een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. EEN RUIME EN LICHTE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Een dakkapel zorgt hier voor daglicht en ventilatie. De binnenzijde van de dakkapel moet opnieuw afgewerkt worden. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN In de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin kan je genieten van een groot terras. Hier is volop ruimte voor alles wat je kan bedenken: een loungeset, een zwembad voor de kids, een hangmat en een eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Via de poort bereik je het achterpad dat aan een groot grasveld ligt. DE VOORDELEN VAN WONEN IN DE KWAKEL In de Kwakel zijn vele verenigingen voor jong en oud actief. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp waarbij de optocht ook langs de Anjerlaan komt. Op loopafstand van de woning kan je gebruik maken van een basisschool, de kinderopvang en een verrassend veelzijdig dorpscentrum met winkels en horeca. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. En je kan je prima in de natuur rondom De Kwakel vermaken: ga fietsen, wandelen, varen of genieten van een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram is het openbaar vervoer in Uithoorn verder uitgebreid. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1967 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op dinsdag 22 september van 15.30 tot 17.00 uur.