Pastoor C. Vasselaan 211424 SL De KwakelMeerwijk

Ben jij op zoek naar een charmant en recente (2015) woning in jaren ’30 stijl? De sfeervolle woonkamer is perfect, de dakkapel op de tweede verdieping geeft extra daglicht en ruimte en de drie slaapkamers zijn van een prima formaat. De ligging in een fijne wijk aan een leuk Kwakels slootje maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Moderne afwerking • Veel natuurlijk daglicht • DRIE ruime slaapkamers • De tuin grenst aan een sloot • Altijd een parkeerplaats op jouw eigen oprit • Energielabel A • De ligging in een vriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Je stapt de woonkamer in en het voelt direct goed. De lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en de achterzijde is perfect. Het voelt direct goed: hier kan je jouw meubels neerzetten en direct genieten. Aan de voorzijde van de woning heb je volop ruimte om te koken met een vrij zicht op de buitenwereld. De lichte hoekkeuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ook kan je jouw voorraden kwijt in de kast onder de trap. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers van een prima formaat en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden met uitzicht op de voortuin. In de fijne badkamer zijn witte en donkergrijze tegels gecombineerd met een brede donkergrijze wastafel. Je hebt heerlijk de ruimte om te douchen in de inloopdouche en er is een toilet. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is opgesplitst in een slaapkamer, een overloop en twee kasten. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht en sta-ruimte. Op de overloop heb je de ruimte om jouw wasmachine en droger te plaatsen en heb je toegang tot de bergvliering. TUIN Via de deur loop je vanuit de woonkamer de achtertuin in. Je hebt hier weinig onderhoud en je kan heerlijk genieten van het mooie weer. Maar er is meer! De achtertuin grenst aan een mooi Kwakels slootje dus je stapt hier direct in jouw kano, op jouw sup of op de schaats. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur en is er een achterom. FIJN WONEN IN DE KWAKEL De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater. Je kan in De Kwakel gebruik maken van verrassend veel voorzieningen: een basisschool, de kinderopvang, een kapper, een slager, een bakker, een snackbar, een café en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt jou vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het busstation in Uithoorn. Vanaf het busstation kan je richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam reizen. Ook kan je met de bus naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram zijn er nog meer mogelijkheden. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal! DE BIJZONDERHEDEN - De woning heeft energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen - Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.