Vuurlijn 251424 NR De KwakelLangs de Vuurlinie

Deze charmante Kwakelse woning staat op één van de mooiste plekje aan de Vuurlijn en biedt een buitenkans aan de liefhebber die natuur en ruimte zoekt! De woning die nu op de kavel staat is gebouwd in 1877 en voldoet qua ruimte, indeling en afwerkingsniveau niet meer aan de woonwensen van nu. Ben jij de gelukkige die een nieuwe woning op deze prachtige plek gaat bouwen? DE KAVEL De kavel is veel dieper dan je zou verwachten en ligt aan de Ringvaart. De tuin rondom de woning is aan alle zijdes omringd door water. Er zijn meerdere bijgebouwen die op verschillende momenten gebouwd zijn. De kavel is alleen met een voetpad en een loopbrug vanaf de Vuurlijn te bereiken. Het is dus niet mogelijk om met een auto op eigen terrein te parkeren. WONEN AAN DE VUURLIJN De woning ligt in De Kwakel aan de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam en het 346 kilometer Lange Waterliniepad. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Of fiets richting het gezellige Uithoorn en je komt uit in het centrum aan de Amstel. Ook ben je lopend of op de fiets binnen enkele minuten in het dorpscentrum van de Kwakel. In De Kwakel zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Op de Vuurlijn 25 zit je die dag perfect want de karren komen hier direct langs. De Kwakel ligt centraal in de Randstad, luchthaven Schiphol, de N201, N196 en snelwegen als de A2, de A4 en de A 12 zijn prima te bereiken. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. De nieuwe Amsteltram biedt een extra mogelijkheid: stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam Station Zuid uit MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1877 en wordt verkocht met een asbest- en een ouderdomsclausule. De beschoeiing rondom de kavel is asbestverdacht • De kavel is alleen met een loopbrug te bereiken • Het perceel heeft een enkelbestemming, dat betekent dat er één woning op mag staan • Er zijn bij de bouw van de bijgebouwen geen vergunningen hiervoor aangevraagd bij de gemeente • De woning wordt geleverd via projectnotaris Kroes Notarissen in Mijdrecht • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier ONDERZOEKSPLICHT Het kopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Als koper heb je een onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning. Een NVM-aankoopmakelaar kan jou helpen bij het aankoopproces, bij het voldoen aan deze onderzoeksplicht en bij het maken van keuzes die bij jou passen. OMGEVINGSLOKET Voor de mogelijkheden om nieuw te bouwen verwijzen wij naar het Omgevingsloket. Enkele van de vele beschikbare documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. De bouwmogelijkheden zijn mede afhankelijk van de inhoud en het oppervlak en het bouwvlak van de huidige woning. Wij adviseren je om een specialist zoals een architect in te schakelen om de mogelijkheden in kaart te brengen. Misschien heb je andere wensen dan de ruimte die het bestemmingsplan biedt of wil je de mogelijkheid onderzoeken om een bredere brug te realiseren. Als makelaar mogen wij hier geen uitspraken over doen omdat wij hier niet over kunnen beslissen. Wij adviseren je om contact met de gemeente Uithoorn op te nemen om eventuele wensen te bespreken.