Burgemeester Cramerlaan 92-A2678 AN De LierBuitengebied 2 De Lier

In 2022 gebouwd en volledig klaar voor de toekomst: deze vrijstaande woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++, een warmtepomp en uitstekende isolatie woont u hier gasloos en energiezuinig. Naast de duurzame techniek biedt de woning ook veel ruimte, een moderne afwerking en een verrassend extraatje in de tuin: een sfeervolle kas/schuur die is ingericht als gezellige bar. Binnen ervaart u licht en ruimte dankzij de royale woonkamer en de luxe woonkeuken met kookeiland. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is één grote zolderruimte en kan, na het plaatsen van een extra dakraam, worden ingedeeld in twee extra slaapkamers. Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste etage. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een moderne uitstraling. De verlijmde eikenhouten vloer geeft een warme sfeer. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is naast een zitgedeelte voorzien van een inductiekookplaat met down draft afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kokend waterkraan. De openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. In de bijkeuken vindt u de warmtepompinstallatie, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier de achteringang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (20, 12 en 12 m²). De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet. Daarnaast is er een ruime berging op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote zolderruimte. In het woonoppervlak is deze 23 m² meegeteld, omdat deze ruimte uitstekend bruikbaar is. Het glasoppervlak is nu nog net te laag, maar met een extra dakraam kan de zolder eenvoudig worden ingedeeld in een overloop en twee slaapkamers. Buitenruimte De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De ruime achtertuin en zijtuin bieden de hele dag zon, terwijl er op de oprit aan de voorzijde voldoende parkeerruimte is. De kas/schuur in de tuin maakt dit huis helemaal uniek: hier kunt u genieten van een drankje met vrienden in uw eigen sfeervolle bar. ________________________________________ 5 belangrijke punten op een rij: • Vrijstaande woning uit 2022 met energielabel A+++ • Luxe woonkeuken met kookeiland en praktische bijkeuken • Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste etage • Grote zolderruimte (23 m² meegeteld), in te delen als 2 extra slaapkamers • Ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen erf en kas/schuur met bar/kroeg