Eikenhof 272678 RB De LierBleyenburg

Indeling Eengezinswoning met energielabel B in kindvriendelijke wijk, een woning met potentie! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan de Eikenhof 27 in De Lier, staat deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 90 m². De woning is voorzien van dubbel glas, een Intergas cv-ketel (2024) en een Intergas Xtend hybride warmtepomp, wat zorgt voor een goed energielabel B en een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. De lichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en een eigentijdse woonruimte te creëren. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een buitenkraan. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Eerste etage De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in De Lier. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de speelplekken en de prettige woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. Vanuit de woning loop je zo naar diverse speeltuintjes en groenstroken, wat het een ideale plek maakt voor (jonge) gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van De Lier, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Ook zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen en ligt de woning gunstig ten opzichte van de N223 richting Naaldwijk, Delft en het Westland, waardoor omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 86m² - Perceeloppervlakte: ca. 90m² - Bouwjaar: ca. 1978 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbelglas - CV-ketel Intergas 2024 - Hybride warmtepomp 2024 - Voormalig huurwoning van Arcade 'Mens en Wonen' - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper - Oplevering in overleg, kan snel - Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.