Hoogweg 182678 KW De LierBuitengebied 1 De Lier

Zeer charmante twee-onder-één-kapwoning met mooie sfeervolle aanbouw en gelegen nabij het centrum van De Lier. De woning is te bereiken middels een loopbrug, heeft een riante voortuin en aan de achterzijde veel privacy. De woning is zeer fraai afgewerkt en zeker een bezichtiging waard! Indeling Middels een sfeervolle loopbrug bereikt u de groene, ruime voortuin en de achtertuin. Via de entree bereikt u de hal met meterkast (13 groepen met krachtgroep + 3 a.l.s.) en de trapopgang naar de eerste etage. Deze hal geeft ook toegang tot de woonkamer met open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer (en de gehele woning) is voorzien van een mooie visgraat vloer met vloerverwarming en een houthaard. De open keuken (2025) is voorzien van een lichtkoepel en heeft diverse inbouwapparatuur (te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, Quooker en vaatwasser). Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin. In de bijkeuken vindt u de HR-Combiketel (Remeha uit 2023) en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de bijkeuken is de tuinkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een berging met overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede etage, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer (in 2024 gerestyled) is voorzien van vloerverwarming, buisventilatie, douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en infraroodverwarming. Tweede verdieping De voorzolder geeft toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Bijzonderheden Bouwjaar: 1934; perceeloppervlakte: 168 m²; gebruiksoppervlak wonen: 121,5 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 5,3 m² ; inhoud: 430 m³; externe bergruimte: 6,3 m². * De woning beschikt over Energielabel: C. De vloer, de muren en het dak zijn allen geïsoleerd. De ramen zijn grotendeels HR++, of zelfs HR+++. (De verwachting is, dat niet alle besparende maatregelen in de berekening is meegenomen); * In 2021 zijn 8 zonnepanelen met micro-omvormers geïnstalleerd van elk 340 Wp; * Vloerverwarming op de begane grond; * Meterkast is uit 2025; * In 2022 is de beschoeiing aan de voorzijde vernieuw; * Sedumdak op de achteraanbouw.