Lijster 172678 XD De LierBleyenburg

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een breedte van maar liefst 5,76 meter én een heerlijke ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze goed onderhouden woning in De Lier echt iets voor jou. Met een royale, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe, zonnige achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt dit huis alles wat gezinnen en starters wensen, een ideale plek om met plezier te wonen. De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en bijna volledig voorzien van HR++ beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen). Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Binnen tref je een bijzonder brede woonkamer met veel lichtinval dankzij de schuifpui en het extra raam aan de achterzijde. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De gezellige Hoofdstraat van De Lier met winkels, supermarkten, horeca en ambachtelijke bakkers bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting onder andere Delft, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: Een superfijne, ruime en lichte eengezinswoning in een geliefde wijk in De Lier! Indeling: - Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidoosten: Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon; - Entree van de woning, hal met meterkast (vernieuwd in 2025), separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping; - Zeer ruime en brede woonkamer (ca. 6,17 x 5,76 m) met veel lichtinval door de schuifpui en het extra raam aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van eiken houten lamelparket en trapkast; - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 2,68 x 2,94 m) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser; - Door de schuifpui bereik je de royale, zonnige achtertuin met een sfeervolle pergola voorzien van schaduwdoek, een stenen berging en achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: - Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 5,33 x 3,34 m) met inbouwkast en een elektrisch rolluik. - De 2e slaapkamer (ca. 4,21 x 2,34 m) bevindt zich tevens aan de achterzijde en een elektrisch rolluik; - De 3e slaapkamer (ca. 3,57 x 3,34 m) op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een elektrisch rolluik; - De badkamer (ca. 2,49 x 2,34 m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: - Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel; - Ruime 4e slaapkamer met mogelijkheden voor uitbreiding: door het plaatsen van één of twee dakkapellen kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd; - De gehele verdieping is voorzien van knieschotten met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²; - Perceeloppervlakte ca. 139 m², eigen grond; - De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) grotendeels kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2015; - Energielabel A; - De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt over vele speeltuintjes; - Oplevering in overleg, wens verkopers eind mei/begin juni 2026.