Oostbuurtseweg 422678 LS De LierBuitengebied 1 De Lier

Vrijstaand wonen op royaal perceel van 7.624 m² – landelijk en toch centraal in De Lier. Droom je van rust, ruimte en natuur – maar wil je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van De Lier precies wat je zoekt. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.624 m², biedt deze woning je het beste van twee werelden: een landelijke, groene leefomgeving én de gezelligheid en het gemak van het dorp op slechts enkele minuten afstand. Wonen met uitzicht, lucht en vrijheid De woning is omgeven door groen en grenst deels aan water, waardoor je hier elke dag wakker wordt met fluitende vogels en een prachtig uitzicht over je eigen land. De royale siertuin is zonnig en smaakvol aangelegd, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Achter de woning strekt zich een enorm stuk land uit – ideaal voor wie droomt van een hobbyboerderij of ruimte zoekt voor dieren, natuur of eigen projecten. Op dit terrein lopen de schapen vrij rond. Daarnaast vind je hier een grote hobbykas en een riante vrijstaande schuur van maar liefst 197 m². Centraal en goed bereikbaar Ondanks de landelijke ligging bevind je je binnen enkele minuten in het centrum van De Lier, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of ambachtelijk brood van de lokale bakker. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Bovendien zijn steden als Delft, Rotterdam en Den Haag vlot bereikbaar dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen. Kortom: een unieke plek voor wie ruimte zoekt – in én om het huis Of je nu een natuurliefhebber bent, graag dieren houdt, groene vingers hebt of simpelweg op zoek bent naar rust en privacy: deze woning heeft het allemaal. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een royaal perceel in het geliefde Westland. Indeling: - Via de oprit bereikt u zowel de woning als de aangebouwde garage. - Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een toilet met fontein en open draaitrap naar de 1e etage. - Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele slaap- werkkamer op de begane grond en de woonkamer; - De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte, mede dankzij de vele raampartijen, de massief eiken vloer en gezellige houtkachel; - Via ensuite deuren bereikt u de keuken, die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en graniet aanrechtblad; - Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de serre met harmonica schuifdeuren, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. In de serre is vloerverwarming aanwezig, wat het een heerlijke plek maakt om het hele jaar door van te genieten. - Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn al voorbereidingen getroffen om deze ruimte eventueel te vergroten en wellicht om te bouwen tot keuken; - Aansluitend bevindt zich de voormalige schuur, die is omgebouwd tot een extra bijkeuken. Vanuit deze ruimte zijn zowel de eerste garage als een extra ruimte bereikbaar, waar u een tweede toilet en een badkamer met douche vindt; - De tweede garage/schuur is eveneens bereikbaar vanuit deze bijkeuken. 1e etage: - Via de trap in de hal komt u op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage; - De royale ouderslaapkamer (ca. 26 m²) is recent vergroot en beschikt over een inbouwkast. - Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 10 m² en 13 m², beide voorzien van vaste kasten; - De centraal gelegen badkamer (ca. 9 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. - Via de tweede bijkeuken op de begane grond heeft u toegang tot de zolderruimte boven de garages. Deze ruimte is recent geïsoleerd en voorbereid voor het realiseren van een extra badkamer, en kan in de toekomst geschikt gemaakt worden voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Deze woning is gelegen op een royaal perceel midden in het groene buitengebied. Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde siertuin die zorgt voor een uitnodigende entree. De achtertuin biedt volop ruimte en is ingericht met een hobbykas, speelhuisje voor kinderen, een schapenschuurtje, een kippenren en een gezellig tuinhuis – ideaal voor de liefhebber van buitenleven en dieren. Hier lopen schapen vrij rond, wat zorgt voor een levendige en landelijke sfeer. De huidige bewoners laten hun kleine kudde schapen graag voor u achter — deze zijn inbegrepen bij de koop." Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en het uitzicht over het groene erf. Kortom: een veelzijdige tuin met talloze mogelijkheden – of je nu droomt van moestuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen genieten van de natuur om je heen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - In 2023 is de zijgevel en de vloer van de woonkamer geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023?; - Energielabel D (opgesteld in 2018) de recent aangebrachte isolatie van de woonkamer is hierin niet meegenomen; - Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² inclusief het gedeelte dat is gelegen op grond met agrarische bestemming; - Perceel 457 m² bestemming grond wonen; 7.167 m² bestemming grond agrarisch; - De 2e bijkeuken, extra ruimte en de garages bevinden zich op het deel met agrarische bestemming; - Op het perceel staat een ruime schuur (gelegen op agrarische grond) met: 2 overheaddeuren met een doorrijhoogte van 3.38 meter, loopdeur, nokhoogte van ruim 7 meter; - Bij de verkoopstukken is een adviesbrief Quickscan vanuit de gemeente aanwezig, waarin staat dat er mogelijk ruimte is om (een deel van) de agrarische bestemming te wijzigen naar woonbestemming. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij naar de inhoud van deze brief; - Landinrichtingsrente/ruil- of herverkavelingsrente (LIR) € 303,84 per jaar; - De verkoper verklaart dat de op het perceel aanwezige schapen onderdeel uitmaken van de verkochte onroerende zaak en bij levering zullen worden overgedragen aan koper; - Oplevering in overleg.