Parklaan 232678 DN De LierMolensloot

Ruime, lichte en recent gemoderniseerde eengezinswoning van ca. 139 m2 met houten prieel, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Welkom in deze fijne tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk waar parkeren voor de deur nooit een probleem is. Door de rustige, neutrale uitstraling van de woning komt u hier helemaal tot rust. Met een energiezuinig energielabel A en airconditioning op zowel de begane grond als zolder, biedt deze woning zowel comfort als efficiëntie. In de achtertuin vindt u een sfeervol prieel, perfect om te genieten van de ochtendzon. Boven beschikt de woning over drie ruime woningbrede slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het gemak en de praktische indeling van het huis. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en functionaliteit. Indeling Begane grond: U parkeert de auto eenvoudig voor de deur, waarna u via de voortuin de entree bereikt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en leidt naar de ruime woonkamer en open keuken. De rustige en moderne uitstraling van de woning wordt versterkt door de verfijnde combinatie van lichte kleuren en zwarte kozijnen, die samen zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze sfeer. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van hoge ramen tot de grond, die zorgen voor veel lichtinval. De keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een stijlvolle, ingebouwde houten kastenwand (5x) en een kookeiland in een lichte kleurstelling, wat de ruimte een lichte en robuuste uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een (stoom)oven, waardoor koken en het dagelijks gebruik een waar genoegen is. De woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt directe toegang via een toegangsdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u genieten van de ochtendzon, perfect beschermd tegen de wind dankzij het houten prieel. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of (tuin)accessoires en heeft een praktische achterom voor extra gemak. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers: één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met dakraam. Tevens bevindt zich hier de inpandige badkamer, vernieuwd in 2022 en voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet voor extra gemak. Tweede verdieping: De overloop biedt tevens toegang tot een aparte wasruimte, voorzien van een boiler, een moderne cv-ketel (2022) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte is ideaal voor het minimaliseren van geluidsoverlast en biedt extra privacy, zodat het wasgoed buiten het zicht van de rest van de woning kan worden gedaan, waardoor de woning netjes en opgeruimd blijft. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 107 m2; - Bouwjaar 2004; - Betonnen constructievloer; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Woonoppervlakte van ca. 139 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Drie ruime woningbrede slaapkamers; - Aparte wasruimte; - Bouwjaar cv-ketel 2022; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; - Airco aanwezig op begane grond en zolder; - Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van houten prieel, vrijstaande houten berging en een achterom; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Op loop-/fietsafstand van de levendige winkelstraat ''De Hoofdstraat''; - Voorzieningen zoals horecagelegenheden, bowlingbaan, sportverenigingen, zwembad in de omgeving. - Oplevering in overleg.