Sportlaan 27-A2678 VG De LierDe Lier West

Duurzame en comfortabele woning met drie slaapkamers, zonnige tuin aan het water en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen! Op een fijne locatie ligt deze duurzame geschakelde tussenwoning met een verrassend ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een inpandige berging. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woning op termijn volledig levensloopbestendig te maken: in de uitbouw aan de achterzijde zijn de voorbereidingen voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond al getroffen. De benodigde leidingen zijn aanwezig, waardoor deze ruimte relatief eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht. Ook buiten is het heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet u van een vrij en groen uitzicht. De ligging is bovendien praktisch: op loopafstand bevinden zich een horecagelegenheid en bushalte en op fietsafstand ligt de Hoofdstraat met diverse winkels en horecavoorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich naast de woningentree de inpandige berging, die zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde toegankelijk is. De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Trendline, feb. 2026) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De brede woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen water. De woonkamer beschikt verder over een praktische trapkast en een deur naar de inpandige berging. In de uitbouw aan de achterzijde zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De benodigde leidingen zijn al aanwezig. Een mooie mogelijkheid om de woning in de toekomst eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld, met diverse plantenbakken. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig en verder beschikt de tuin over een buitenkraan en twee buitenstopcontacten. Een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten van de rust en het uitzicht! 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019 - perceeloppervlakte: ca. 128 m2 (gelegen op eigen grond) - gebruiksoppervlakte: ca. 126 m2 - inhoud: ca. 465 m3 - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V.-combiketel (Nefit Trendline 2026) - de woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel HR-glas - energielabel A - begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming - zonnige achtertuin met steiger en tuinkast - voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - op loopafstand van het centrum - ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur - gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!