Van Polanenstraat 272678 VW De LierDe Lier West

Deze fantastische woning heeft een fijne, lichte doorzonwoonkamer met een luxe, half-open keuken. Ook het toilet en de badkamer zijn fraai uitgevoerd. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de 2e ver-dieping biedt volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden en is maar liefst 10 meter diep. De woning beschikt over Energielabel B. Kom gerust een kijkje nemen! De Lier is een prettige en rustige dorpskern binnen de gemeente Westland. Het dorp beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse behoeften. Het uitgebreide winkelcentrum van Naaldwijk en het historische cen-trum van Delft zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is er een ruime keuze aan basisscholen en zijn er vol-op sportmogelijkheden, wat De Lier tot een fijne woonomgeving maakt voor jong en oud. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de garderoberuimte. Daarna volgt de trapopgang, een kleine trapkast en de gemoderniseerde toiletruimte. Deze is helemaal bete-geld en beschikt over een hangend toilet. De ruime en lichte doorzonwoonkamer, met zonnescherm, heeft een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. De halfopen, sfeervolle keuken (2019) beschikt over alle gemakken: een Quooker, een koel- vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het zuiden. Er is een stenen berging en een achterom, welke uitkomt op een parkeerterreintje. 1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 hele ruime slaapkamers, waarvan er 1 over een fraaie vaste kastenwand beschikt. De 3e slaapkamer is perfect geschikt als baby- of werkkamer. De keurige badkamer (2015) is geheel betegeld en compleet ingericht met een in-loopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met een spiegelkast. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een stahoogte van 2,25 meter en is nu in gebruik als was- en speelruimte. De overloop heeft een groot dakraam en is ingericht met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Er is vas-te bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - In 2015 is de badkamer geplaatst, evenals een nieuwe vaste trap naar de 2e verdieping. - In 2019 zijn de keuken en het toilet geplaatst. - In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - In 2023 zijn de spouwmuren geisoleerd en is de vloer van de 1e verdieping voorzien van een fraaie pvc-vloer. - In 2024 is de begane grondvloer geisoleerd met Tonzon en zijn de gevels gereinigd en geimpregneerd. - In 2025 is de woonkamer en de keuken voorzien van HR++ glas. - De gewenste opleverperiode van de verkoper is 1 september 2026. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 98 m2 Externe bergruimte: 8 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 131 m2 Energielabel: B