Zilvermeeuw 12678 XL De LierBleyenburg

Bent u op zoek naar een instapklare 5-kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst twee badkamers? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning. De woning is gelegen in de geliefde wijk ”De Vogelbuurt”. De straat voor de woning is autoluw, maar u heeft de mogelijkheid om direct naast de woning te parkeren. De ligging is ideaal. In de buurt van diverse uitvalswegen, op korte loopafstand van het gezellige centrum van De Lier en in de nabijheid van diverse scholen en (sport)verenigingen. Indeling De entree van de woning is bereikbaar via de leuk aangelegde voortuin. Hal met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 a.l.s.), modern toilet met wandcloset en fonteintje (ca. 2015), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met open keuken (2020). De keuken is voorzien van een Dekton aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met moderne afzuigkap, een stoom-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het keukenraam aan de zijkant geeft veel extra daglicht. De begane grond is voorzien van een mooie zwevende eikenhouten vloer. De uitgebouwde woonkamer met handige trapkast heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (ca. 2024). Deze is ideaal gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging en achterom. Door de hoekligging kunt u in de tuin de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trap naar 2e etage. Er zijn op deze etage drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze zijn beiden voorzien van screens. De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer (2020) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een wandtoilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer en de zolderruimte. Op deze etage kunt u goed merken dat de doorgetrokken voorgevel veel extra ruimte geeft. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifdeurkast. Afgescheiden door een lage wand is hier in 2020 de tweede badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, jetstream-ligbad, wandtoilet en wastafelmeubel. De zolderruimte met Velux dakraam heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de HR-combiketel (Atag 2025). Bijzonderheden Bouwjaar: 1995; perceeloppervlakte: 119 m²; gebruiksoppervlak wonen: 122,4 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 433,5 m³; externe bergruimte: 5,9 m². * De woning beschikt over Energielabel: A; * De woning is in 2013 voorzien van 14 PV panelen (elk 250 Wp) met micro omvormers; * De mechanische ventilatie is mooi weggewerkt achter een koof bij de toilet op zolder; * Zonwering: aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een knikarm-zonnescherm en op de 1e etage van screens; * Energiezuinige HR-combi ketel (2025).