Beuningerstraat 57587 LC de LutteVerspreide huizen De Lutte

Bouwen of verbouwen op een ruime kavel in het prachtige buitengebied? Aan de Beuningerstraat 5 te de Lutte staat dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruime locatie met alle potentie voor jouw droomwoning. Deze woning wordt momenteel te koop aangeboden als bestaande bebouwing, met de mogelijkheid tot sloop. Slopen is echter niet verplicht — je kunt de bestaande woning ook volledig verbouwen, renoveren en verduurzamen naar jouw eigen woonwensen. De keuze is volledig aan jou! Waarom deze locatie zo interessant is; **Vrijstaand woonhuis in het buitengebied** Geniet van rust, natuur en privacy op een prachtige plek in De Lutte. **Sloop is optioneel** Maak er iets compleet nieuws van óf transformeer de bestaande woning tot een energiezuinige, moderne woonplek. **Scherpe sloopkosten** Richtprijs voor sloop ca. € 16.000,-; offerte is beschikbaar op aanvraag. **Aansluitkosten nutsvoorzieningen vervallen** Alle aansluitingen zijn al aanwezig op het perceel. **Voordeel in overdrachtsbelasting** Je koopt bestaande bouw (geen bouwkavel), waardoor het lagere tarief voor overdrachtsbelasting geldt. **Kans op lagere leges bij de gemeente** Bij een combinatie van nieuwbouw en verbouw kunnen leges mogelijk lager uitvallen. Er is een ontwerpimpressie van een mogelijk nieuw te bouwen woonhuis opgesteld; de bijbehorende bouwtekening is opgenomen in de presentatie zodat je direct een beeld krijgt van de toekomstige mogelijkheden. Een locatie vol perspectief - of je nu kiest voor slopen en nieuwbouw, of juist voor een grondige renovatie: deze plek biedt een zeldzame kans om landelijk wonen te combineren met fiscale voordelen, bestaande voorzieningen en maximale vrijheid in ontwerp en uitvoering. Bijzonderheden * Bouwjaar 1965 * Kaveloppervlakte ca. 3.177m² -- de kavel is reeds ingemeten door Metrica, de definitieve inschrijving bij het Kadaster volgt begin januari'26. * Er is momenteel geen energielabel aanwezig omdat het woonhuis mogelijk wordt gesloopt. Indien je ervoor kiest de bestaande bebouwing te behouden, zal de verkoper alsnog een energielabel laten opstellen. * Er zijn GEEN interieurfoto's aanwezig. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.