Verkocht

Poldermolen 67587 SC de LutteDe Lutte kern

€ 460.000 k.k.
Kaart
  • 110 m²
  • 431 m²
  • 3
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2025
Verkoopdatum
9 juli 2025
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een vleugje Twents karakter? Hier voel je je meteen thuis! Welkom in De Lutte, bekend om een gezellige dorpskern en omring door het prachtige Twentse landschap. Een heerlijke plek om te wonen, een plek waar rust, ruimte en avontuur samenkomen. Nog leuker wordt dat hier, waar karakter hand in hand gaat met het comfort van een huis dat is gebouwd in 2001. Buitenkant met charme | Dat begint al bij aankomst. Met de charmante luiken, verweerde eikenhouten topgevels en het hertengewei als blikvanger, straalt dit huis pure gezelligheid uit. Een ruime oprit voor meerder auto’s, carport en royale tuin op het westen maken het plaatje compleet. Het balkon aan de achterzijde? Perfect om de zon onder zien gaan op een lange zomeravond. Binnenkant vol licht en warmte | Stap binnen en laat je omarmen door de sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht in de ruime woonkamer, terwijl de houtkachel op koude dagen een knusse warmte biedt. De open keuken – voorzien van alle gemakken – nodigt uit om culinaire hoogstandjes te creëren, terwijl je gasten aan de eettafel gezellig bijpraten. De begane grond is slim en praktisch ingericht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een bijkeuken voor het dagelijkse gemak, een schuifpui die het binnen- en buitenleven moeiteloos verbindt en een tuin die uitnodigt tot borrels, spelende kinderen of ontspanning in de zon. Veelzijdig | De kelder van dit huis is een wereld op zich. Met drie multifunctionele ruimtes biedt het volop mogelijkheden: een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte voor jezelf of een werkplek voor thuiswerken. Neem de vrijheid om je huis echt naar jouw hand te zetten. Dromen op de eerste verdieping | Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en sfeervol. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon – een plek waar je de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer met dakkapel is compleet uitgerust. Wonen in het hart van Twente | De locatie van dit huis maakt het extra bijzonder. De gezellige dorpskern van De Lutte ligt op loopafstand. Stap de deur uit en ontdek natuurgebieden als het Lutterzand, de Tankenberg en Boerskotten. Of ga erop uit naar de omliggende steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo, want ook die zijn snel bereikbaar. Kom je het ervaren? We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 2939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
223 m² (16,50 meter diep en 13,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

6.946x

Bekeken

40x

Bewaard

14-1-2025

Op Funda

Buurt

De Lutte kern

de Lutte
Inwoners
2.665
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.012

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.