Tjaskermolen 257587 RM de LutteDe Lutte kern

Op de Luttermolen bieden wij deze VRIJSTAANDE NOTARISWONING aan, waar comfort en ruimte samenkomen. De bouwstijl van deze notariswoning, gebouwd in 2011, weerspiegelt een combinatie van moderne esthetiek en klassieke elementen. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen die volop licht binnenlaten, wat zorgt voor een uitnodigende en prettige sfeer. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling met een smaakvolle mix van natuurlijke kleuren en texturen. Het woonhuis zelf heeft een ruimtelijke indeling met vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping, maar biedt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook de mogelijkheid om hier lang te blijven wonen! De tuin met veranda nodigt je uit om buiten te zijn. De Lutte is de perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen Lutterzand en het natuurgebied De Dinkel bieden talloze mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Hier kan iedereen genieten van de rust en schoonheid van het landschap. De dorpskern van De Lutte is gezellig en uitnodigend, met diverse winkels, cafés en restaurants. De combinatie van moderne voorzieningen en een traditionele dorpssfeer maakt De Lutte tot een aantrekkelijke plek om te wonen.  Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige notariswoning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en staat in open verbinding met de keuken. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een grote vloertegel en vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keukenruimte is uitgerust met een crèmekleurige keukenopstelling met granieten werkblad, dat is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een apothekerskast. De keuken biedt enerzijds toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen aan de voorzijde en anderzijds tot de slaapkamer met een badkamer en-suite aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin, die onderhoudsarm is aangelegd en is voorzien van een fraaie stenen veranda. De geheel betegelde garage met cv-opstelling is bereikbaar via de oprit. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. Op de verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2011; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 414 m²; * Inhoud ca. 701 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompakt HR, 2011; * Energielabel: A; * De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen;  * De boeien zijn geschilderd omstreeks 2020; * Onderhoudsarme achtertuin met stenen veranda; * Eigen oprit met garage; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem