Waterradmolen 17587 SJ de LutteDe Lutte kern

Stap binnen in dit luxe halfvrijstaande, volledig instapklare woonhuis waar comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen. De woning is energieneutraal dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie (energielabel A), waardoor je profiteert van een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een royale vrijstaande geïsoleerde garage. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, compleet met een sfeervolle serre waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in De Lutte, een geliefd dorp aan de voet van het glooiende Twentse landschap. Hier woon je in een groene, bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond: via je eigen oprit en carport kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de ruime serre c.q. volledig af te sluiten overkapping, een heerlijke plek waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt profiteren van de zon. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande, stenen en geïsoleerde garage, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of als extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet. De master bedroom is v.v. airco. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken (berg)zolder met aansluitingen voor wasmachine-/droger en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018 * Kaveloppervlakte 382m² * Woonoppervlakte 116m² * Instapklaar & energiezuinig wonen; * Warmtepomp + zonnepanelen aanwezig; * Airco in de master bedroom; * Vrijstaande stenen & volledig geïsoleerde garage mét zonnescherm; * Laadpunt auto (fase 3) ter overname; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.