Wipmolen 177587 RS de LutteDe Lutte kern

Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in De Lutte staat deze recent gebouwde, energiezuinige geschakelde woning op een fraai perceel van circa 673m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardig wooncomfort en biedt de unieke mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Binnen treft u een stijlvolle afwerking met fraaie PVC vloer en hoge plinten, strak afgewerkte wanden en modern sanitair. Hierdoor kunt u de woning direct betrekken zonder te hoeven investeren in verdere afwerking. De leefruimtes kenmerken zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en bieden een prettige verbinding met de tuin. De keukenruimte is reeds voorbereid: alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, zodat u hier eenvoudig uw eigen droomkeuken kunt realiseren. De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of het creëren van verschillende terrassen. Dankzij het royale perceel geniet u hier van de ruimte, privacy en de fijne woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trap naar eerste verdieping. Middels een zwarte houten glasdeur heb je toegang tot de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. Jouw droomkeuken kun je zelf nog volledig samenstellen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2026; * Inhoud: ca. 652 m³; * Woonoppervlakte: ca. 137 m²; * Kaveloppervlakte: circa 673 m²; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming; * Woning voorzien van 10 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!; * Voorzien van een Bosch warmtepomp; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris: Kienhuis Legal; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij