Zwaluwstraat 967587 BP de LutteDe Lutte kern

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers, woonkeuken en zonnige tuin in De Lutte Op een geliefde locatie in De Lutte vind je deze royale helft van een dubbel, ideaal voor gezinnen! Met een eigen oprit, inpandige garage, een moderne woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een grote zolderruimte én een tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen en heeft het een energielabel A. Hier woon je op een rustige plek, vlakbij het fraaie buitengebied én speelgelegenheid voor de kinderen. Indeling Begane grond: Je komt via de overdekte zij-entree binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer staat in verbinding met de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze woonkeuken, uitgerust met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, is een echte eyecatcher en beschikt over vloerverwarming, een modern keukenblok met spoel-/schiereiland en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met achter-entree en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage (circa 19 m²), die beschikt over een wasbak, een extra keukenblok en veel opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vijf(!) slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. Twee van de slaapkamers bevinden zich boven de garage, waarvan één toegang biedt tot een charmante loggia. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Dankzij een dakraam is deze ruimte ruimte heerlijk licht. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De bedbank die je hier ziet, is bij de koop inbegrepen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Met verschillende zithoeken en veel privacy is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische poort aan de zijkant zorgt voor eenvoudige toegang. Extra handig: de tuin is voorzien van een hemelwaterberging (circa 650 liter) met handpomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 - Energielabel A, geldig tot 2030 - Cv-ketel Nefit HR, eigendom (2002) - 9 zonnepanelen - Perceelgrootte: 280 m² - Woonoppervlakte: circa 149 m², inhoud: circa 596 m³ - Vloerverwarming in zowel de keuken als de badkamer - Rolluiken zijn bij de koop inbegrepen - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit Ideale ligging! Gelegen in een kindvriendelijke wijk uit de jaren ’80, op loopafstand van speelgelegenheid en dichtbij het prachtige buitengebied van De Lutte. Hier geniet je van talrijke wandel- en fietsroutes terwijl je ook alle dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt. Ben jij op zoek naar een energiezuinige, ruime gezinswoning op een rustige locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek deze fijne woning zelf!