Aart van der Leeuwlaan 413454 LB De MeernDe Meern-Noord

Lichte, royale bovenwoning met eigen parkeerplaats in populaire wijk De Woerd. Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede eerste indruk van deze unieke bovenwoning in de kindvriendelijke en populaire wijk “De Woerd”! In een autoluw hofje, direct aan het groen en water, vind je deze opvallend lichte en goed onderhouden bovenwoning met eigen parkeerplaats. Verdeeld over twee multifunctionele woonlagen en met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning ligt in de geliefde wijk De Woerd: een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het oude dorpscentrum van De Meern. “De Woerd” is een unieke woonwijk! Eén van de mooiste plekjes in dit marktgebied; een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende oud Hollandse bouwstijl en wijkopzet. De woningen kenmerken zich door de fraaie architectuur met een knipoog naar de bouwstijlen van begin vorige eeuw met wisselende gevelkleuren, type huizen en hoge mate van diversiteit en speelsheid. Een moderne woonwijk, maar toch dat gezellige dorpse gevoel, dat vind je in De Woerd. Je woont hier in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij aankomst zie je direct de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met gezellige zitplek. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Naast de voordeur is een externe berging met elektra gesitueerd. Eerste verdieping: De lichte overloop met grote raampartijen geeft toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer (ca. 49 m²) is gelegen op de hoek, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het water en het groen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser). De combinatie van een granieten blad, hoogglans fronten en chromen grepen geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Via en-suite deuren bereik je een multifunctionele kamer (ca. 25 m²), ideaal als eetkamer, werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op (ca. 10 m², noord ligging) met uitzicht op de binnentuin. Ook is hier via een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer, strak gestucte wanden en een gespoten plafond. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 16 en 10 m²), een wasruimte (ca. 7 m²) en een provisieruimte (ca. 8 m²). De "masterbedroom" is sfeervol dankzij de schuine plafonds, hoge nok en veel lichtinval via dak- en gevelramen. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en een eigen wastafel. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra ruimte voor opslag of een wasrek. De provisieruimte is ideaal als berging. Met een aangepaste indeling is hier zelfs een derde slaapkamer te realiseren (zie optieplattegrond gebaseerd op Bert Voetenplantsoen 1). Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 135 m², inhoud: ca. 504 m³ - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Externe berging naast de voordeur - VvE-bijdrage: € 327,67 per maand (inclusief onderhoud pand, schilderwerk, verzekering en tuinonderhoud – 8x per jaar komt de tuinman) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met automatische toegang (jaarlijkse bijdrage ca. € 150,=) - Balkon op het noorden (ca. 10 m²) én zitplek naast de voordeur - Praktische bergvliering boven multifunctionele kamer - Oplevering in overleg Heb je interesse in deze instapklare bovenwoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem je NVM-aankoopmakelaar mee!