Ed Hoorniklaan 163454 VS De MeernDe Meern-Noord

?OPEN HUIS? VRIJDAG 27 JUNI 15:30-17:30 UUR! Zoekt u een appartement maar kunt u de tuin nog niet missen? Dan is dit een unieke kans om te genieten van de voordelen van gelijkvloers wonen én te kunnen blijven genieten van een prachtige tuin! Kom een kijkje nemen in deze keurig onderhouden benedenwoning. De woning is gelegen in een statig herenhuis. Het geheel is gestoffeerd, heeft een riante zonnige tuin en is gelegen in de populaire en geliefde wijk “De Woerd”. De Woerd is een fantastische, groene woonomgeving met klassieke architectuur en veel aandacht voor de inrichting van de openbare ruimte. Deze woning combineert de charme van de klassieke bouwstijl met moderne gemakken en biedt een unieke, lichte en ruime indeling. Wat maakt deze woning bijzonder? • Karakteristieke architectuur: De woning heeft een prachtige klassieke uitstraling met robuuste bouwmaterialen en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. • Licht en ruimte: De woning is licht en ruim, met een open indeling en volop mogelijkheden om (indien gewenst) een extra slaap-/ werkkamer te maken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. • Fraai gelegen: De woning ligt aan het groen van het Ed Hoornikplein, er zijn geen auto's zichtbaar wat dit tot een van de leukste plekjes in de wijk maakt. • Centraal gelegen: De woning bevindt zich dichtbij het dorpscentrum van De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, diverse sportparken zoals Fletiomare en VV De Meern, basisscholen, kinderopvang, en de stad Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. • Op een steenworp afstand van het prachtige Máximapark, de betoverende Vlinderhof en het bruisende cultureel centrum Castellum Novum. Indeling van de woning gelegen op de begane grond: eigen entree, hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar de bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Tweede hal met eveneens toegang tot de tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Woonoppervlakte: ca. 79 m²; • Volledig gelijkvloers wonen; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • 1 parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage: ca. € 110,- per half jaar); • Actieve V.v.E.; servicekosten ca. € 50,- (o.a. opstalverzekering en reservering schilderwerk); • Royale tuin, perfect voor zonnige dagen en met veel privacy; • Grote raampartijen voor optimaal lichtinval; • Indeling biedt mogelijkheden om extra kamer(s) te creëren, via een te realiseren uitbouw of door het verplaatsen van de keuken; • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewonersclausule opgenomen; • Oplevering in overleg (kan snel). Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, licht en privacy, in een populaire en groene wijk. Alles gelijkvloers! Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging.