Meerndijk 583454 HS De MeernDe Meern-Zuid

LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in! PLEASE NOTE: due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings! Op zoek naar een knus en comfortabel thuis op een fijne plek in De Meern? Aan de Meerndijk 58 vind je deze charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit. Compact in formaat, maar verrassend compleet! De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker, waardoor er veel licht binnenvalt. Via de openslaande deuren loop je zo de zijtuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. De nette keuken grenst aan de woonkamer en vormt samen het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer. De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met veel bergruimte, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De voortuin biedt een fijn zitplekje en in de zijtuin heb je de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. De ligging is minstens zo prettig. De woning bevindt zich in het hart van het oude dorp De Meern, op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein en het levendige Castellum Hoge Woerd. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en gezondheidscentra. Met de fiets ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Utrecht en dankzij de nabijgelegen A2 en A12 zijn steden als Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar. Kortom een heerlijk huis op een fijne plek dat we heel graag aan je laten zien. Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond Entree, hal met vaste kast en toilet met fonteintje, woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van koelkast, afwasmachine en gaskookplaat. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde eveneens met vaste kast, slaapkamer aan de zijkant, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met kleine dakkapel, sfeervolle zolderkamer met dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Remeha; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Woning is voorzien van voorzet wanden als extra isolatie; - Houten berging en eigen oprit; - Grote dakkapel is uitgevoerd in kunststof; - Vereniging van eigenaren in oprichting, service kosten moeten nog worden vastgesteld; - Notaris ter keuze verkoper: Notariskantoor Blokhuis & Duinstra te IJsselstein; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via meerndijk58.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.