Nirrewortel 163453 VP De MeernVeldhuizen

Zoek je een licht appartement met drie slaapkamers? Wil je gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte op de zon? En wil je wonen in een rustige, groene wijk met Utrecht binnen handbereik? Dan is Nirrewortel 16 absoluut een plek om te ontdekken. Dit lichte vierkamer-hoekappartement op de begane grond combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking op een fijne locatie in de deelwijk Veldhuizen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 75 m² woonoppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers - Lichte hoekligging met grote raampartijen - Inpandige loggia van ca. 4 m² op het zuidwesten - Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel B - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 99,- per maand IS DE NIRREWORTEL 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de eigen voordeur en merkt direct hoe verzorgd dit appartement is. De hal vormt het centrale punt van de woning. Hier vind je het separate toilet, de meterkast en een praktische bergingkast met wasmachineaansluiting. De woning is volledig afgewerkt met een pvc-houtlook vloer die doorloopt door het hele appartement en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Alle wanden zijn strak afgewerkt; hier is duidelijk met liefde en aandacht gewoond. De gehele woning is rondom voorzien van rolluiken en horren. WOONKAMER EN KEUKEN Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken uit 2019 is uitgevoerd in een moderne matte witte look en biedt verrassend veel bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken vormt een mooie afscheiding met de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige loggia op het zuidwesten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. SLAAPKAMERS De master bedroom is circa 12 m² groot en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een airco-unit uit 2019 die zowel kan koelen als verwarmen. Desgewenst is deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en circa 7,5 m². Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in witte tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een spiegel met verlichting en verwarming. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een ruime externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, op korte afstand van winkelcentrum Veldhuizen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Veldhuizerpark, Park de Balije en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Energielabel B - Separate berging (5 m²) - Nieuwe keuken en badkamer (2019) - Balkon op het westen (4 m²) - Begane grond appartement - Hoekligging - Airconditioning uit 2019 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 99,- - Parkeergelegenheid in de omgeving ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.