Aardaker 123453 VV De MeernVeldhuizen

**Wonen met vrij uitzicht over park en water – luxe, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden aan de Aardaker 12!** Droom jij van een woning met vrij uitzicht over groen en water? Zoek je een luxe afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken? En wil je daarnaast de mogelijkheid hebben om in de toekomst extra ruimte te creëren? Aan de Aardaker 12 in De Meern vind je deze moderne, in 2001 gebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin. Hier woon je aan de rand van het park, met blijvend vrij uitzicht over het water een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrij uitzicht over park en water - Recent vernieuwde badkamer - Moderne afwerking en instapklaar - Mogelijkheid tot uitbouw boven én beneden - Heerlijke tuin met veranda en bergingen IS DE AARDAKER 12 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én van het vrije uitzicht op het groen en het water elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer loop je zo de veranda in een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. De begane grond biedt bovendien volop potentie: het is mogelijk om een doorzonkamer te realiseren, waardoor je nog meer ruimte en licht creëert en de leefruimte volledig naar jouw woonwensen kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit. Hier vind je een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op deze verdieping is uitbreiding mogelijk: door uitbouw aan de bovenzijde kan hier een extra kamer worden gerealiseerd ideaal voor wie behoefte heeft aan een vierde slaapkamer, een royale werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat je woonruimte optimaal benut blijft. TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van terras, groen en veranda is dit een fijne buitenruimte waar je kunt loungen, eten en spelen. Door de vrije ligging geniet je hier van privacy én van het open uitzicht over het park en het water. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. OMGEVING De Aardaker is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern. Direct tegenover de woning ligt een park met waterpartij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van De Meern en Vleuten liggen op korte afstand, net als Leidsche Rijn Centrum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. BIJZONDERHEDEN * Luxe, recent vernieuwde badkamer * Drie slaapkamers * Vrij uitzicht over park en water * Mogelijkheid tot uitbouw boven (extra kamer) * Mogelijkheid tot creëren van doorzonkamer beneden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze luxe afgewerkte woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.