Celsius 63454 KK De MeernDe Meern-Noord

Het is fijn en ruim wonen in deze 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 149 m² op een rustige locatie in De Meern, met alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een eigen oprit, garage, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Je komt binnen via de voortuin met eigen oprit in een nette hal met meterkast, toilet en extra bergruimte. Hier vind je ook de trapopgang met een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek met gashaard en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en de zonnige tuin op het westen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers op het oosten, waaronder de master bedroom met balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer op het westen met schuifdeur. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens, waarbij de screens in de master bedroom en de slaapkamer aan de achterzijde elektrisch bedienbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Daarnaast is er een ruime, vierde slaapkamer met dakraam, halfronde dakkapel, inbouwspots en meer dan voldoende ruimte voor een bed, kast en werkplek. De fijne, zonnige achtertuin ligt op het westen. Dankzij het groen en de ruime opzet geniet je hier van veel privacy. Met een elektrisch zonnescherm (2022) en voldoende ruimte voor een zithoek is dit een fijne plek om buiten te ontspannen. De woning ligt in De Meern, een fijne en groene woonomgeving met een rustig en dorps karakter, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en het buitengebied op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Utrecht en andere steden, en ook met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar het centrum van Utrecht. Een prettige plek waar rustig wonen en een centrale ligging mooi samenkomen. Alle feiten op een rij: - Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, 149 m² woonoppervlakte en een garage van 17 m²; - Fijne, uitgebouwde woonkeuken; - Energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en badkamer; - Er is bij het vervangen van de meterkast in 2022 meteen een 3-fasen aansluiting aangelegd. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's; - Ruime aangebouwde garage met elektrische garagedeur; - Zonnige achtertuin op het westen; - Buitenschilderwerk 2026; - Dichtbij Maximapark, sportverenigingen, zwembad en basisscholen gelegen; - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Weer. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"