Claudiuslaan 1013453 JC De MeernVeldhuizen

Op een rustige locatie in de wijk "De Balije" staat deze goed onderhouden eengezinswoning. Deze moderne en nette woning van 118m2 woonoppervlakte en op een eigen perceel van 117m2 en een zonnige tuin op het westen. Het huis is royaal en beschikt over 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en een moderne keuken. De jonge wijk "De Balije" ligt op een steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en wordt omringd door groen, water en parken zoals het Kloosterpark, de groene ecologische Romeinenzoom en het Balijepark. Het is een kindvriendelijke wijk (30 km-zone) die ook uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen dichtbij. Winkels, sportverenigingen en verschillende basis- en middelbare scholen vind je in de buurt. Bovendien ben je binnen 20 minuten in de prachtige binnenstad van Utrecht, met een bruisend uitgaans- en cultureel leven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer en de deur naar het terras. De moderne houten keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je de overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer met een vaste wastafel, douche in bad en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen. Deze kamer kan je gebruiken als slaapkamer of werkkamer met daarbij een wastafel. Daarnaast is er een royale plek met voldoende bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie, omvormer zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Buiten: De zonnige achtertuin ligt ideaal op het westen, perfect voor zonaanbidders. Je kunt hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over twee fijne terrassen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. De tuin is onderhoudsarm ingericht, waardoor je alleen nog maar hoeft te ontspannen en te genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: 118m2 - Perceeloppervlakte: 117m2 - Goed onderhouden woning - 10 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Aantal ramen voorzien van horren - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Laminaat op alle verdiepingen - Cv ketel vernieuwd in 2023 - Heipalen aanwezig voor een uitbouw van 2 meter - Diepe achtertuin gelegen op het westen - Stenen vrijstaande berging in de achtertuin